Налоговые обязательства предпринимателя при продаже незавершенного строительством объекта - возможность учета расходов на строительство

Question

Доброго и приятного вечера ВАМ!
Пожалуйста подскажите. Я продала в феврале 2013 незавершенный строительством объект за 6 млн, земля в аренде. Я делала акт выбора зем. уч., согласования, проект, межевание земли, построила нулевой цикл с 2002 г по 2005 г. , аренда зем. участка до 2013 г. все это составило 10 млн. Свидетельство о регистрации объекта я получила, только в 2012 году, так как юстиция постоянно отказывала по каким либо причинам, поэтому в собственности незавершенный строительством объект менее 3 лет. В налоговой мне сказали, так как я ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, на упрощенке у меня торгово-закупочная деятельность, я должна заплатить налог с 6 млн. руб и расходы у предпринимателя не учитываются. Почему предприниматель не может предоставить расходы на строительство автосалона, подтвержденные документами и уйти от 13% налога? Ведь сколько ушло еще на взятки ( ( ( (
Заранее ВАС благодарю за уделенное мне время!

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Алена, таков закон, ст. 220 НК РФ не предоставляет предпринимателям право на налоговый вычет. 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ) 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Налоговые обязательства предпринимателя при продаже незавершенного строительством объекта - возможность учета расходов на строительство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможна ли льготная выплата аренды земли и налога на имущество для пенсионера и ветерана труда?

Возможность выкупа земли после окончания аренды - права и действия

Как решить спор с ДГИ по оплате аренды и пени за незаконно расторгнутый договор аренды

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре с разрешением архитектуры, выбранным участком

Необходимость уплаты 13% налога с продажи недвижимости при наличии двух свидетельств о собственности.

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Способы регистрации объекта при отсутствии договора аренды на землю

Определение права на возврат НДФЛ за 2012 год при незавершенном строительстве жилого дома

Получение прав на постройки на арендованной земле и возможность их регистрации

Сколько лет я владел объектом после приобретения и до продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59