Требуется ли согласие всех собственников для сдачи комнаты в аренду и установления правил использования?
Вопрос №2270469
из г. Казань
опубликован 07.03.2013, 22:58
опубликован 07.03.2013, 22:58
Требуется ли разрешение всех собственников для того, чтобы я могла сдавать комнату в аренду по договору? Необходимо ли определение порядка пользования?
4-х ком. квартира, 3-собственника.
Моя 1/2 доля, я и еще один собственник (1/4 доли) прописаны, нет разделения счетов.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Марина.
Полагаю, что сдать в аренду комнату означет заключить договор найма жилого помещения. Законодательство поясняет, что по договору найма может быть предоставлено лишь изолированное жилое помещение. Являясь сособственником квартиры, Вы вправе сдать комнату в найм. Согласие иных сособственников требуется лишь при отчуждении Вашей доли по возмездному договору. Защиту нарушенных прав иные сособственники вправе осуществить в судебном порядке, доказав, что условиями заключенного договора нарушаются их права. Чтобы не было оснований у истцов, Вам следует предусмотреть все возможные "подводные камни" при составлении договора найма.
желаю всего доброго.
07.03.2013, 23:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Если доли не выделены в натуре,то есть нет отдельных изолированных комнат,то согласие нужно.
09.03.2013, 07:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право собственника доли в квартире сдавать отдельную комнату в аренду - требуется ли разрешение других дольщиков?
Суд рассматривает иск собственника 1 на выдел доли и закрепление отдельной комнаты в 3-х комнатной квартире
2-х комнатная квартира приватизирована на двоих (по 1/2 доли).
Как разрешить спор о выборе комнаты при покупке доли в квартире с несколькими собственниками?
Возможно ли изменить порядок пользования квартирным пространством при рождении ребенка в трехкомнатной квартире
Как решить спор между собственниками о сдаче комнаты в многоквартирном доме?
Нарушение прав собственников в трехкомнатной квартире - вопрос об опротестовании договора дарения.
Возможность сдачи комнаты, принадлежащей 1/3 доли собственнику по договору дарения
Разрешение всех собственников необходимо при продаже коммунальной квартиры или достаточно разрешение только одного собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут