Разрешение всех собственников необходимо при продаже коммунальной квартиры или достаточно разрешение только одного собственника?

Вопрос №14850383 из г. Калининград
опубликован 17.11.2018, 19:57

Коммунальная квартира, один из собственников продает свою комнату другому собственнику в этой же квартире. Требуется ли разрешение на продажу всех собственников или же достаточно только разрешение того собственника кто покупает эту комнату.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8008 отзывов

Перед продажей необходимо руководствоваться статьей 42 пункт 6 Жилищного кодекса, где прописано, что «При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации».

Перед подачей объявления о продаже уведомление соседей является обязательным. Поэтому необходимо позаботиться об извещении каждого из них.

Проживающим в комнатах соседям можно передать уведомления лично, но с отметкой на своем экземпляре о дате получения. Другим способом извещения является почтовое отправление с уведомлением. На нем будет отметка о получении или отказе от вручения. От этой даты можно отсчитывать календарный месяц. Все доказательства оповещения соседей потребуется приложить в пакет документов, передаваемых в Росреестр для регистрации сделки.

18.11.2018, 10:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Требуется разрешение всех собственников. Но лазейки есть.

17.11.2018, 19:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Разрешения вообще не требуется, получив уведомление о продаже, можете купить за предложенную цену, можете просто промолчать, значит купит тот, ког цена устраивает. Ст.250 ГК РФ.

17.11.2018, 19:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53254 отзывa

Здравствуйте,

Он скорее всего продает не комнату, а долю в квартире. В таком случае нужно обращаться к нотариусу. Нотариус скажет, какие документы ей потребуется для подготовки договора купли продажи доли

Желаю Вам удачи и всех благ!

17.11.2018, 19:59

Спросить юриста