Проблемы с налоговиками при продаже квартиры - как избежать их и снизить налоговые обязательства?

Уважаемый Леонид!Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(проживаете в РФ свыше 183 дней в году,когда продаёте и покупаете квартиру), то согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ Вы имеете право при подаче декларации о подоходном налоге в налоговую инспекцию по месту жительства подать заявление о предоставлении права на имущественный налоговый вычет при продаже на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000руб., поскольку владеете продаваемой квартирой менее 5 лет.Если продадите квартиру дороже, то с суммы превышения по сравнению с указанной суммой придётся заплатить 13% налога.Если Вы ни разу не пользовались правом на имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, то соласно пп.2 п.1 ст.220 НК РФ Вы сможете подать заявление о предоставлении льготы при покупке в виде имущественного налогового вычета после регистрации права собственности на купленную квартиру при подаче декларации по подоходному налогу на сумму покупки,но не свыше 600000руб.без учёта процентов, уплачиваемых банку по ипотечному кредиту.При неиспользовании льготы полностью за один год можно получить льготу в последующие годы на оставшуюся сумму вплоть до полного использования.При заполнении спецдекларации в соответствии со ст. ст.86.1-86.3 НК РФ укажите сумму от продажи квартиры и объясните источник средств на доплату.