Споры в ДДУ - о возможности передачи исков в суды более высокой юрисдикции или по адресу регистрации покупателя квартиры

Вопрос №2275713 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2013, 08:06

В тексте ДДУ содержится следующий пункт: При не урегулировании спора и/или разногласий в претензионном порядке все споры и разногла-сия подлежат разрешению в районном суде по месту нахождения Застройщика, а в случае получения Разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - в районном суде по месту нахождения Квартиры (исключительная подсудность) в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Может ли данный пункт ДДУ быть изложен с учетом передачи судебных исков в суды более высокой юрисдикции или по адресу регистрации Участника долевого строительства (покупателя квартиры)? Или же в данном уточнении нет необходимости (уточнен ли данный вопрос в ФЗ-214 от 30.12.2004)? Могу ли я как покупатель квартиры-одна из строн ДДУ (участник долевого строительства) вносить в виде приложений / актов отдельные записи к договору о неправомочности отдельных пунктов договора или несогласии с их трактовкой как ущемляющих мои права?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Все Ваши разногласия оформляются протоколом разногласий и в дальнейшем протоколом согласования разногласий.

В случае, если Вы считаете, что отдельные положения договора противоречат нормам права и ущемляют Ваши права, а в претензионном внесудебном порядке не удалось добиться компромисса, Вы вправе обратиться в суд с указанным иском.

Что касается правил подсудности, то поскольку в законе определены специальные правила (исключительной подсудности) то они должны применяться при подаче иска.

Что касается обращения в вышестоящую инстанцию, нежели районный суд, то обращение туда возможно только в рамках обжалования решения районного суда в апелляционном порядке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Споры в ДДУ - о возможности передачи исков в суды более высокой юрисдикции или по адресу регистрации покупателя квартиры

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы