Как обезопасить себя при покупке жилья на вторичном рынке - особенности оформления сделки и права продавца и покупателя
Вопрос №2280886
из г. Павлово
опубликован 12.03.2013, 18:35
опубликован 12.03.2013, 18:35
Попрошу Вас просветить меня в следующей ситуации.
Собираюсь покупать жилье на вторичке. Ситуация следующая. Вторичка идет по ипотеке. Передача денежных средств продавцу после регистрации прав собственности. Продавец говорит, что квартиру может освободить, как минимум через 20 дней после совершения купли-продажи. Т.е получается, что квартира перейдет в мою собственность (в течении 5 дней), и в это время еще будет прописан продавец... Законно ли это? Какие права имеет продавец в этом случае, который будет проживать. И какие права у меня? Что вы можете посоветовать мне в данной ситуации?
Спасибо.
С уважением к Вам Роман.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
расхождение сроков выселения и гос.регисрации возможно.
В вашем случае добавьте в договор пункт о передаче денег лишь после подписания акта приема передачи квартиры(а он будет как раз через 20 дней при выселении).Возможно такой вариант не подойдет продавцу, т.к он так же видимо приобретает жилье, в этом случае включите условие об оптале им комм.платжей до выселения и выписки и штрафе за невыселение/выписку в срок.
12.03.2013, 21:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 951
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
40
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Какие мой дальнейшие действия?
Как обезопасить себя при продаже своей квартиры и приобретении нового жилья?
За коммунальные услуги бывшие собственники тоже оказываются платить за проживание 14 дней!
Подводные камни при покупке коммунальной квартиры с обременением вторым владельцем - юридический анализ и возможные риски
Как обеспечить выплату полной суммы и гарантировать, что хозяева квартиры выпишутся?
Как защитить себя при покупке квартиры - риски и махинации продавца
Продавец не освободил долю в квартире после регистрации права собственности - какие действия предпринять?
Нужно ли свидетельство о регистрации права собственности для продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут