Как узнать освобождается ли владелец от уплаты налога при продаже нежилого помещения сроком владения более 3-х лет?

Очень нужна профессиональная помощь, по вопросу о продаже не жилого помещения. Квартира была куплена в 2009-м году, на двух собственников, затем перевели в нежилой фонд в Ноябре 2012. Как узнать освобождается ли владелец от уплаты налога по сроку владения более 3-х лет. В налоговой Советского ра-на пояснили что не облагаемая налогом часть только 250 тыс. руб. на оставшуюся сумму будет налог 13% ? но в той же налоговой сказали что было какое-то постановление или письмо Минфина в консультанте о том что срок владения для нежилых помещений может исчисляться с момента приобретения квартиры жилой (под перевод в нежилой фонд) ., т.е. в нашем случае тогда срок владения более 3 лет, соответственно освобождение от налога. Но в других источниках нам сказали что для нежилых помещений вообще нет срока давности когда оно было приобретено (т.е. хоть 30 лет назад) вся сумма кроме 250000 будет облагаться налогом. Очень волнует этот вопрос т.к. пришло письмо из налоговой что мы продали помещение менее 3 лет владения. А сумму мы в договоре указали не маленькую порядка 2 млн. руб. соответственно налог будет большой. Не можем найти никакой достоверной информации уже все налоговые объехали, они вообще ничего не говорят общие фразы только... только вот одна женщина упомянула вскользь про это письмо минфина... Очень надеемся на Вашу помощь. e-mail: a_elena@bk.ru