Как оформить право собственности на квартиру, полученную моей мамой в результате развода и погашения кооператива?

Согласно ч. 3 ст. 21 КоБС РСФСР срок исковой давности по требованию о разделе имущества, являющегося совместно собственностью разведенных супругов, составляет три года. Аналогичная норма содержится в п. 7 ст. 38 СК РФ.

В силу ст. 10 КоБС РСФСР течение срока исковой давности начинается со времени, указанного в соответствующей статье настоящего Кодекса, а если это время не указано, то со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Если учесть, что Ваш отец знал о существовании квартиры в момент развода, течение исковой давности началось именно в того момента, а сейчас прошло уже 40 лет, и сам возможный истец умер. Кроме того, пай был доплачен самостоятельно лишь в 1990 году, что не порождает для Вашего отца таких правовых последствий как возникновение права собственности на часть квартиры, так как членом ЖСК на тот момент являлась Ваша мама, а брак между ними был расторгнут. Полностью выплаченный пай уже не являлся предметом совместно нажитого имущества.

Теоретически, даже будучи неправа, его вторая жена может подать на истербование у Вас доли его квартиры, заявить о восстановлении пропущенного срока, но этот иск потребует от нее значительных материальных затрат, но не даст результатов.