Продажа квартиры с условием доступа к ячейке - возможна ли альтернатива выписке из домовой книги?

Вопрос №2284195 из г. Москва
опубликован 13.03.2013, 17:31

Продаю квартиру в которой постоянно зарегистрирован мой отец (я собственник, не зарегистрирован). Передача денег через ячейку. Покупатель настаивает на включение в договор аренды ячейки условия, что доступ к ней может быть при наличии зарегистрированного ДКП и выписки из домовой книги по новому месту регистрации отца. Есть ли какиая то альтернатива условию про выписку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьянов Дмитрий Федорович

Адвокат Новосибирск, стаж 17 лет

5.0 361 отзыв

Фактически Вы продаете квартиру с правом проживания в ней Вашего отца.

Требование нового собственника законно, поскольку проживание Вашего отца в квартире ограничивает права нового собственника.

Новый собственник стремится устранить нарушения его права владения и пользования имуществом в полном объеме.

Если Ваш отец не согласен выписаться или не может это сделать, то Вы можете подать исковое заявление о признании вашего отца утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

13.03.2013, 17:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Лукьянов вводит вас в заблуждение. Есть определенные условия, при которых ни вы в судебном порядке ни новый собственник дойдя до верховного суда не выпишите вашего отца из квартиры. Поэтому новый собственник требует у вас выписать отца до получения денег, ему зачем квартира с подселением?

13.03.2013, 20:35

Добрый день!
Анна, а какие есть "определенные условия"? Я считал, что собственник в любом случае (разумеется с определенными временными затратами и в судебном порядке), но может снять с регистрации любого зарегистрированного в квартире жильца (статья 292 ГК РФ).

Заранее спасибо.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Определенные условия- это регистрация в квартире (прописка) на момент приватизации, либо на момент выдачи кооперативной квартиры. Если один из вариантов ваш- то новый собственник не выселит и не выпишет вашего отца ни через какой суд. Поэтому желание покупателя понятно

15.03.2013, 11:17

Понятно. Варианты не мои. Я покупал квартиру по ДКП и по прошествию 5 лет зарегистрировал там отца. Получается, что новому собственнику опасаться нечего. Т.е. в самом "плохом случае" он сможет снять с регистрации отца по судебному решению.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста