Как взять кредит в банке на покупку жилья по договору долевого участия а расплатиться материнским капиталом?

Здравствуйте! Очень важен вопрос. Прошу вашей скорейшей помощи! Составлен договор долевого участия с застройщиком на моё имя и я единственный участник. Дом будет построен в 1 квартале 2014-го. Внесен взнос наличными в размере 500 т.р. (из общей суммы 900 т.р.). Последующие 4 месяца необходимо внести оставшиеся 400 т.р. так как по договору предусмотрена именно рассрочка платежа. Нахожусь в гражданских отношениях с девушкой имеющей двоих детей (6 и 3 года) от первого брака и находящейся в разводе. Девушка имеет материнский капитал на сумму 380 т.р. Мы хотим зарегистрировать отношения. Вопрос 1: Чтобы погасить долг по договору долевого участия, как нам поступить, чтобы затраты были минимальны? Вопрос 2: Возможен ли вариант и что для этого необходимо? Если кто-либо из нас (кто должен конкретно?) берёт целевой кредит в банке для погашения долга по договору долевого участия, а потом рассчитывается с банком материнским капиталом. Как это сделать? Прошу ответить исчерпывающе по пунктам действий, а также составить список документов необходимых мне для предоставления всем юридическим лицам. Т.е. буквально куда пойти, что предоставить, сколько заплатить, сколько ждать по срокам и т.д.