Квартира по переуступке прав без ключей - риски и нюансы для покупателя.

Вопрос №2285168 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2013, 22:21

Хотим купить квартиру в уже построенном и сданном гос. комиссии доме, квартира по переуступке прав (ДПКП)! Но,тот, кто переуступает квартиру не принимал и ключи не получал! Застройщик еще не оформил собственность! Чего в этой ситуации опасаться?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Если дом введен в эксплуатацию (то, что Вы понимаете как приемка гос. комиссии), то переуступки права требования быть не может. Объект уже существует.....переуступить право требования уже не возможно....

Вот и опасайтесь....

13.03.2013, 22:34

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Лукьянов Дмитрий Федорович

Адвокат из города Новосибирск, стаж 17 лет

5.0 361 отзыв

Кроме ключей и договора уступки Вам необходимо потребовать оригиналы всех документов, подтверждающих право лица, производящего уступку, на уступаемую квартиру - договор об инвестиционной деятельности с застройщиком, квитанции оплаты к нему, т.е. вся цепочка документов от застройщика до Вас должна быть Вам передана.

Иначе в случае банкротства застройщика Вы не сможете признать за собой право собственности на квартиру. Также без этих документов не сможете признать право на квартиру и в суде.

13.03.2013, 22:26

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Опасаться в данной ситуации можно многого, в частности остаться без денег и без квартиры. Но для юридической чистоты предполагаемой сделки я рекомендую воспользоваться помощью адвоката.

13.03.2013, 22:30

Спросить юриста

Аверьянова Юлия Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.9 167 отзывов

Согласна с Галкиной О.Н. Переуступка права после госприемки невозможна НО только по договору ДДУ (долевого участия в строительстве), а в вашем случае, возможно, другая схема. Надо смотреть документы.

14.03.2013, 15:10

Спросить юриста