Отказ в разрешении на строительство нового дома по причине нахождения участка в зоне естественного ландшафта - вопросы к УФС и возможность реконструкции старого дома.

Question

Отказ в разрешение на строительство по необоснованной причине.
Здравствуйте! Я являюсь владельцем частного дома и участка по свидетельству от 2009 г предназначение размещения домов индивидуальной жилой застройки. В разрешение на строительство нового дома на этом же участке мне было отказано по причине, что участок по градостроительному плану от 2008 г находится в зоне естественного ландшафта (Л),где не допускается размещение объектов капитального строительства. В связи с этим отказом у меня к Вам два вопроса: 
1/Как УФС выдало мне свидетельство на участок предназначенный для индивидуальной застройки? 
2/Если мне не разрешено строительство нового дома, могу ли я получить разрешение на реконструкцию дома 1963 г постройки официально регистрированного и расположенного на этом-же участке? 
За ответ заранее благодарен.

Абраменко Федор Александрович · Accepted Answer

Вам следует уточнить информацию о градостроительном плане, был ли он утвержден, если да то в каком порядке. Следует также уточнить принимала ли администрация специальное решение, в связи с принятием градостроительного плана, о запрете дальнейшего строительства на территории данной зоны. С учетом  полученной информации вам следует оценить ситуацию в целом и принять для себя решение обжаловать отказ в суде или вначале подать заявление на получение разрешения на реконструкцию имеющегося дома.

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

по законам о "дачной амнистии" № 93-ФЗ; № 268-ФЗ и № 174-ФЗ
до 1 марта 2015 года для земельных участков ИЖС и ЛПХ вообще никаких разрешений и ни от кого не требуется
постройте
поставьте на технический и кадастровый учёт
и 
регистрируйте
право собственности

Похожие вопросы

Вопросы владельца дома - о выдаче свидетельства на участок и разрешении на реконструкцию дома 1963 года.

Вопросы о размещении объектов строительства на участке и реконструкции дома - как получить разрешение и возможности

Отказ в разрешении строительства нового дома по причине необоснованности

Отказ в строительстве частного дома на участке в зоне естественного ландшафта

Как получить разрешение на строительство и реконструкцию дома на земельном участке с предназначением для индивидуальной застройки?

Возможна ли выдача разрешения на строительство жилого дома на земельном участке в зоне метрополитена (категория ИТ 4)?

Как обжаловать отказ администрации при строительстве в зоне Ж 2?

Как отменить постановление местной администрации, которое не предусматривает строительство жилого дома на земельном участке ИЖС?

Нужные документы для управы района для шиномонтажа - разрешение на размещение торгового объекта и другие

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59