Как заключить сделку аренды с новой фирмой без юридического адреса и получить гарантии в виде денежных средств?

Question

Поскадскажите как поступить в следующей ситуации. 
1. Мы сдаем помещения в аренду (торговый комплекс). Появился арендатор, который хочет заключить с нами договор, но это совершенно новая фирма, у нее нет юридического адреса. Условие такое - мы разрещаем им зарегистрировать фирму по адресу нашего комплекса, а они в дальнейшем заключают с нами договор на аренду помещений. При этом хочется получить с них гарантии в виде денежных средств. Каким образом можно оформить эту сделку? Предварительный договор? Но ведь фирма по-сути еще не зарегистрирована? 
2. Правда у них есть зарегистрированная другая компания, они предлагают заключить предварительный договор с ней, а потом после регистрации новой фирмы заключить договор аренды уже с зарегистрированной новой фирмой. При этом денежные средства, которые мы получим как гарантию, не хочется возвращать. Как оформить сделку в таком случае без рисков для нашей компании?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Можете заключить предварительный договор, грамотно прописав в нем участников и итоговые намерения, равно как и гарантии. С учетом того, что одна из сторон предполагаемого основного договора еще не существует юридически, закон не запрещает оформлять отношения на других лиц. Равно как и не препятствует принимать платежи с зачетом данных платежей в счет будущих арендных платежей. Надо знать конкретные нюансы, под них и разрабатывать договор.

Яковенко Алексей Анатольевич · Answer

Здравствуйте Елена!
Без рисков для Вашей компании, Вы можете заключить данный договор, только пригласив квалифицированного юриста, который изучит все документы и грамотно составит договор.
Во всех иных случаях, особенно стараясь получить ответ на бесплатных сайтах, рискуете попасть в неприятную историю.
Удачи!

Как заключить сделку аренды с новой фирмой без юридического адреса и получить гарантии в виде денежных средств?

Похожие вопросы

Можно ли оформить новую фирму на этот же юр.адрес, договор аренды заключить с хозяином помещения?

Юридическая путаница - две фирмы с одним названием в одном помещении без подтверждающих документов

Что делать, если при заключении договора аренды помещения в нем находятся вещи предыдущей фирмы и собственник не

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Продажа активов и задолженность по аренде - как взыскать долг?

Как правильно оформить договор аренды для хранения оружия в арендованном помещении?

Договор цессии между фирмами А и В - законность и риски для второй стороны

Договор цессии для уступки права требования долга фирмы В и общего условия «прощения» долга фирме Б в связи с неоплатой

Возможные риски при предоставлении гарантийного письма о сдаче помещений в аренду незарегистрированной фирме

Договор цессии и исполнение обязательства третьим лицом - нужен ли он в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59