Как заключить сделку аренды с новой фирмой без юридического адреса и получить гарантии в виде денежных средств?

Вопрос №2289730 из г. Выборг
опубликован 15.03.2013, 09:31

Поскадскажите как поступить в следующей ситуации.

1. Мы сдаем помещения в аренду (торговый комплекс). Появился арендатор, который хочет заключить с нами договор, но это совершенно новая фирма, у нее нет юридического адреса. Условие такое - мы разрещаем им зарегистрировать фирму по адресу нашего комплекса, а они в дальнейшем заключают с нами договор на аренду помещений. При этом хочется получить с них гарантии в виде денежных средств. Каким образом можно оформить эту сделку? Предварительный договор? Но ведь фирма по-сути еще не зарегистрирована?

2. Правда у них есть зарегистрированная другая компания, они предлагают заключить предварительный договор с ней, а потом после регистрации новой фирмы заключить договор аренды уже с зарегистрированной новой фирмой. При этом денежные средства, которые мы получим как гарантию, не хочется возвращать. Как оформить сделку в таком случае без рисков для нашей компании?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23039 отзывов

Можете заключить предварительный договор, грамотно прописав в нем участников и итоговые намерения, равно как и гарантии. С учетом того, что одна из сторон предполагаемого основного договора еще не существует юридически, закон не запрещает оформлять отношения на других лиц. Равно как и не препятствует принимать платежи с зачетом данных платежей в счет будущих арендных платежей. Надо знать конкретные нюансы, под них и разрабатывать договор.

15.03.2013, 10:03

Спасибо за ответ! Подскажите, будет ли иметь силу, если мы в этом предварительном договоре укажем, что если будущий арендатор не заключит с нами договор, то он обязуется предоставить нам другого арендатора на условиях заключенного предварительного договора?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Яковенко Алексей Анатольевич

Юрист из города Магнитогорск, стаж 19 лет

5.0 57 отзывов

Здравствуйте Елена!

Без рисков для Вашей компании, Вы можете заключить данный договор, только пригласив квалифицированного юриста, который изучит все документы и грамотно составит договор.

Во всех иных случаях, особенно стараясь получить ответ на бесплатных сайтах, рискуете попасть в неприятную историю.

Удачи!

15.03.2013, 09:37

Честно говоря другой "отписки" и не ожидала

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59