Арендаторы не платят аренду 3-й месяц подряд - влияние видеозаписи на иск и оплату аренды

Вопрос №2291927 из г. Рязань
опубликован 15.03.2013, 19:43

Арендаторы не платят аренду 3-й месяц подряд. (янв, ферв, март) Сегодня 15 марта мы подаем на них в суд, с требованием заплатить аренду за 3 месяца и расторгнуть договор аренды. НО. 7 февраля, арендаторы сделали запись на видеокамеру телефона на которой директор (арендодатель) четко говорит-что прошу вас съехать до 15 февраля, заплатив аренду только за январь. Арендатор на следующий день съехал, но не заплатил, а ответил - мы платить не будем, ключи от помещения заберете? Ключи никто не взял, тк не заплачена аренда.-конец видеозаписи. ВОПРОС: правильно ли на сегодняшнюю дату подать иск в суд и требованием оплаты аренды за 3 месяца, И является ли вышеуказанная запись на мобильник основанием для того, чтобы заплатить аренду именно за один месяц? Как лучше поступить в данной ситуации? ( (Уважаемые юристы, я вас очень прошу не пишите ответ с ссылками на статьи закона, а ответьте конкретно за заданные вопросы. Заранее спасибо))

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Якушев Игорь Анатольевич

Адвокат Рязань, стаж 14 лет

5.0 134 отзывa

Добрый день!

У Вас заключен договор аренды, это значит обязательства, возникшие в связи с его заключением необходимо выполнять. Прежде всего арендатор должен платить аренду до тех пор, пока не будет расторгнут договор аренды, даже если они сбежали. Вы можете расторгнуть договор только в судебном порядке, предварительно отправив арендатору заявление об отказе от исполнения договора аренды.

Думаю, что Вам лучше всего подавать в арбитраж за весь период, пока договор не расторгнут.

Удачи!

15.03.2013, 20:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ольга, г.Рязань !

В судебном процессе по вашему иску будут приняты во внимание только письменные доказательства, заключённого Договора аренды.

НИ каких иных доказательств по изменению заключённого Договора аренды суд НЕ примет.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.03.2013г

19:49 моск.

15.03.2013, 19:49

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендаторы не платят аренду 3-й месяц подряд - влияние видеозаписи на иск и оплату аренды

И могу ли я подать на арендатора встречный иск и по какому основанию?

Неоднозначная ситуация - продолжается ли аренда помещения после просьбы арендатора об уменьшении аренды и приостановления

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Как уведомить арендодателя 2 о прекращении арендной платы после продажи доли в трехстороннем договоре аренды помещения?

Как расторгнуть договор аренды при отказе арендатора покинуть помещение после окончания срока аренды и неуплаты электроэнергии?