Вопросы о продаже доли в квартире, рождении ребенка и приобретении нового жилья

Вопрос №2292515 из г. Воронеж
опубликован 15.03.2013, 23:40

Имею долю 1/3 в квартире. В июле рожу ребенка. К ноябрю продаю свою долю. 1. Если пропишу ребенка, возникнут ли проблемы при продаже своей доли (что ребенок несовершеннолетний, хоть и не имеет доли)? 2. Нужно ли задействовать органы опеки для разрешения продажи? Планирую покупать отдельную квартиру после продажи имеющейся доли в квартире. 3. Какие нужны будут документы (разрешения) для выписки ребенка и прописки в новом жилье? 4. Как лучше оформить сделку продажи своей доли? Квартира на 2/3 принадлежит сестре, ей и буду продавать. 5. Обязана ли я платить налог при продаже? Если я куплю квартиру в течение нескольких месяцев, обязана ли платить налог за проданную долю? 6. Я состою в браке, новое жилье уже будет на 50% принадлежать мужу? Если с ним что-то случится, имеют ли право его родители претендовать на эту квартиру? 7. Если мы оформим с сестрой договор дарения на новую квартиру, нужно ли платить какой-то налог? И в данном случае муж не может претендовать на жилье? Заранее благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казанская Оксана Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 3 годa

5.0 174 отзывa

Ответы на Ваши вопросы:

1. Как пропишите ребенка так и выпишите без проблем ( с согласия всех совладельцев). 2.Органы опеки защищают права детей- собственников помещений.

3.В новом жилье ребенка пропишите после получения свидетельства о праве собственности из Юстиции.

4.Сделку купли продажи можете оформить в простой письменной форме. Так и пишите, что продаете 1/3 долю за такую-то цену...

5. Если Вы владеете долей в квартире менее 3-лет, то пропорционально доле заплатите налог на доходы физ. лиц ( вычет составит 333 333,33 рублей), то есть вся сумма указанная выше 333 333,33 будет облагаться налогом 13 %. Если же владеете более 3- х лет налогом не облагаетесь.

6. По семейному законодательству все, что приобретено в браке делиться пополам и если что случиться, родители будут претендовать. Можно заключить брачный контракт.

7.Дарение безвозмездная сделка и муж не будет претендовать на Ваше имущество.Только причем Ваша сестра, если Вы приобретаете отдельное жилье?...

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о продаже доли в квартире, рождении ребенка и приобретении нового жилья

Похожие вопросы