Как правильно оформить сделку на продажу квартиры при неприязненных отношениях с сестрой мужа и возможности обмана

Вопрос №12457628 из г. Самара
опубликован 27.04.2017, 20:00

У моего мужа 1/4 доли в двухкомнатной квартире, доли равные. На данный момент квартира выставлена на продажу. Нашёлся покупатель. Сестра мужа начала собирать документы на продажу квартиры. Муж со своей сестрой находятся в неприязненных отношениях. Муж боится, что сестра может его обмануть. Как правильно оформить сделку на продажу квартиры? Какую выгоду может иметь сестра, если все сделки по купле-продаже будет делать она?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

27.04.2017, 20:01

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36094 отзывa

Никакой выгоды она не будет иметь. Правильно оформить сделку надо следующим образом: денежные средства разделить пополам и положить в две банковские ячейки.

27.04.2017, 20:02

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Вы можете воспользоваться банковской ячейкой, чтобы на Вашего мужа отдельно была ячейка и заложена сумму пропорционально его доли. Так же договор оформляется у нотариуса, поэтому особых проблем тут быть не должно.

27.04.2017, 20:03

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Акмалов Айрат Габбасович

Юрист из города Уфа

4.8 13539 отзывов

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству воспользоваться банковской ячейкой, чтобы на Вашего супруга отдельно была ячейка.

27.04.2017, 22:57

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста