Нужно ли по новому ЖК проходить опекунский совет и нужно ли согласие матери, которая находиться в заключении на сделку?

Вопрос №229303 из г. Москва
опубликован 17.03.2005, 17:57

У меня такая ситуация: у нас есть двухкомнатная квартира в собственности по 1/3 доли на каждого члена семьи основание-договор купли-продажи. 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, находящемуся под моим попечительством, док-ты на попечительство имеются, ребенок под опекой-дочь моей сестры, мать которой находиться в заключении. На данной жилплощади мать ребенка никогда не была прописана. 1/3 доли принадлежит нашей общей матери, 1/3 доли моя и 1/3 доли ребенка под опекой. У меня вопрос: c какими трудностями мы можем столкнуться при продаже данной квартиры, если в приобретаемой квартире ребенок будет являться собственником 1/3 доли? Нужно ли по новому ЖК проходить опекунский совет и нужно ли согласие матери, которая находиться в заключении на сделку? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Согласие опеки требуется по ст.37 ГК РФ. ЖК РФ ни при чем. Ребенку должна бытиь предоставлена аналогичная собственность. Сделка заключается законными представителями - родителями, опекунами.

ГК РФ

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли по новому ЖК проходить опекунский совет и нужно ли согласие матери, которая находиться в заключении на сделку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы