Права риэлтора при продаже недвижимости без правоустанавливающих документов и ситуация с несоблюдением сроков - возврат задатка

Вопрос №2293226 из г. Донецк
опубликован 18.03.2013, 11:59

Имеет ли право риэлтор выставить на продажу недвижимость, если на руках нет еще правоустанавливающих документов по причине вступления в наследство. И имеет ли риэлтор право заключать предварительный договор купли продажи, оформлять соглашение о задатке без документов. Что делать если такая ситуация произошла, Продавец в сроки, указанные в предварительном договоре не уложился, не вступил в наследство. Покупатель не хочет продлять сроки, требует возврата задатка. Что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Романова Наталья Геннадьевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

5.0 119 отзывов

В данном случае риски несет продавец, ведь он по закону должен выставлять на продажу имущество, с надлежаще оформленными документами, если только у вас нет агентского договора с риэлторской конторой, что они занимаются документами вступления в наследство и получения документов. Договор заключен не между риэлторской компанией вами и покупателем, а напрямую между вами и покупателем, ириски описаны то же только между сторонами сделки. Если покупатель не хочет продлевать срок, то это его право, и задаток подлежит возвращению, так как нарушение со стороны продавца. В данном случае покупатель может потребовать еще и компенсацию за потерю времени.

18.03.2013, 14:10

Спасибо за ответ и быструю помощь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация