Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком

Question

Покупатель требует вернуть задаток ссылаясь пункт соглашения о задаткеВ случае отказа Покупателя от покупки названного объекта недвижимости, в течение срока действия соглашения сумма задатка настоящего соглашения остается у Продавца, кроме случая неодобрения кредита Сбербанка РФ. Что собственно и произошло, неодобрение кредита банком. НОна следующий день после заключения соглашения о задатке был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры где соответственно имел место пункт Указанную квартиру Покупатель покупает у Продавца за счет собственных средств, которые передаются Продавцу за наличными средствами, в день подписания основного договора купли-продажи и передачи его на государственную регистрацию.
Покупатель подал иск о возврате задатка. Правильно ли я понимаю, что Покупатель не может ссылаться на отказ банка в кредите как на основание отказа от покупки квартиры? И имеет ли значение что дата подписания предварительного договора позднее нежели соглашение о задатке.?

Бермас Лидия Васильевна · Accepted Answer

Арина Владленовна, ответить на Ваш вопрос сложно не видя самих документов.
 Почему покупатель подал иск о возврате задатка? Сделка не состоялась? А в предварительном договоре к-п была ссылка на уже внесенный задаток?
У вас не простой вопрос все-таки покажите все документы юристу, что бы не проиграть суд или избежать излишних судебных расходов

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вместе с текстом документов обращайтесь к юристу на платную консультацию

Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком

Похожие вопросы

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Вопросы, связанные с правомерностью соглашения о задатке и заявленной суммы в нем.

Отказ в выдаче ипотеки - обязан ли продавец вернуть задаток покупателю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59