Может ли первый собственник продать свою долю квартиры второму по договору дарения без третьего?
опубликован 16.03.2013, 18:51
Уведомления третьего собственника в вашем случае не требуется вообще.. тк вы продаете долю не постороннему лицу.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, согласие второго сособственника не нужно! Так как Вы не продаете долю сторонним лицам!
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки.
. При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Поскольку ответы противоречивые, выскажу и свою позицию: правы Анна Анатольевна и Галина Владимировна. Уведомлять третьего сособственника не требуется, т.к. Вы продаёте свою долю одному из долевых сособственников.
Нет. не должен уведомлять. Сделка пройдет регистрацию в Росреестре.
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о возможности продажи доли в квартире без согласия третьего собственника
Как оформить продажу части квартиры между двумя собственниками без детей?
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Необходимость получения отказа от преимущественного права покупки при продаже доли в коммунальной квартире с учетом
Нужно ли для продажи доли участка согласие третьего собственника?
Как продать свою долю в квартире при наличии нескольких собственников и нужно ли уведомлять всех?
Нет необходимости обращаться к нотариусу при купле-продаже доли от квартиры в 2019 году?
Вопрос о возможности продажи доли в квартире без уведомления третьего собственника
Как начать процесс выделения своей доли земельного участка из общей собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут