Может ли первый собственник продать свою долю квартиры второму по договору дарения без третьего?

Вопрос №2294229 из г. Биробиджан
опубликован 16.03.2013, 18:51
Если в квартире 3 собственника - первый продает свою долю второму - должен ли он уведомлять третьего об этом?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уведомления третьего собственника в вашем случае не требуется вообще.. тк вы продаете долю не постороннему лицу.

16.03.2013, 20:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Нет, согласие второго сособственника не нужно! Так как Вы не продаете долю сторонним лицам!

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки.

. При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

16.03.2013, 19:02
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Поскольку ответы противоречивые, выскажу и свою позицию: правы Анна Анатольевна и Галина Владимировна. Уведомлять третьего сособственника не требуется, т.к. Вы продаёте свою долю одному из долевых сособственников.

17.03.2013, 11:35

Нет. не должен уведомлять. Сделка пройдет регистрацию в Росреестре.

17.03.2013, 14:49

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских