Как оформить размен приватизированной трёхкомнатной квартиры, если собственником является мать, а жить и воспитывать ребенка в указанных условиях невозможно из-за неадекватного поведения?

Возможно ли разменять приватезироанную трёхкомнатную квартиру, в которой прописана я, моя малолетняя дочь и мама. Собственником является мать. На наличие психических заболеваний она не диагностировалась, но жить и воспитывать ребенка в тех условиях, что она создает невозможно. Она против размена. Примут ли в суде записи с диктофона её неадекватно-агрессивного поведения? Или с чего начать?