Как предотвратить возможность продажи или залога доли жилья несовершеннолетнего ребенка после достижения им 18 лет?

Вопрос №229642 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2005, 16:37

При приватизации 3-комнатной квартиры, семья из 4-х человек (отец, мать и двое несовершеннолетних детей) поделила собственность по 1/4 доли на каждого члена семьи. К несчастью родителей, в течение 4 лет после этого, младший ребенок (до настоящего времени несовершеннолетний - 17,5 лет) связался с плохой компанией, увлекся наркотиками, был поставлен на учет, но ушел из дома, оставаясь прописанным с родителями. Подскажите, пожалуйста, как не допустить, чтобы этот ребенок по достижении 18 лет совершил новое горе: продал или заложил свою долю жилья.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Сергей! В соответствии со ст. 250 ГК РФ сособственники имущества, т.е. квартиры, имеют преимущественное право покупки долей. Поэтому прежде чем продать или обменять свою долю, ему сначала придется предложить приобрести ее родителям. Если он каким-либо образом обойдет это, то остальные сособственники в течение 3 месяцев с того дня, как им станет об этом известно, могут обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и перевода на себя прав покупателя. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как предотвратить возможность продажи или залога доли жилья несовершеннолетнего ребенка после достижения им 18 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы