Пункт 14 договора дарения - права третьих лиц на отчуждаемый жилой дом и его регистрированные проживающие

Вопрос №2297947 из г. Сальск
опубликован 18.03.2013, 12:23

В договоре дарения есть пункт 14. Отчуждаемый жилой дом обременен правами третьих лиц. В целом жилом доме согласно справки № 21, выданной 08,04,2002 года..., зарегистрированы и проживают гр. ГЛД, гр. ГВИ, гр. ГЕА, гр. ГИВ, 1995 года рождения, которые будут пожизненно проживать в этом жилом доме как члены семьи. Что это значит? Мы хотим купить этот дом у ОДАРЯЕМОГО. Чем нам это грозит? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Романова Наталья Геннадьевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

5.0 119 отзывов

Данный пункт гласит о том, что данные граждане имеют право беспрепятственно проживать в данном доме пожизненно, выселить или выписать их нельзя. К данному документу необходимо разделение права пользования домом, то есть какое именно помещение за кем закреплено по праву пользования. Данных граждан можно выселить или выписать только в том случае если они не будут оплачивать коммунальные услуги более чем 6 месяцев, но при этом должны быть разделены лицевые счета. А так вы покупаете дом с постоянными жильцами.

18.03.2013, 14:16

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Тем, что они пожизненно имеют право в нем проживать.

Перед покупкой требуйте их выписать.

Тогда это право за ними не сохранится.

18.03.2013, 12:47

Спросить юриста

Арнст Елена Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

так вы заключаете договор дарения или договор купли-продажи? По договору дарения вещь передается БЕЗВОЗМЕЗДНО.

18.03.2013, 12:51

Спросить юриста

Игумнов Николай Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 431 отзыв

Если этих лиц не выписать до продажи, после продажи их придётся выписывать в судебном порядке. Долго и нудно, - особенно, учитывая наличие несовершеннолетнего. Впрочем, в судебном порядке выписать их, скорее всего, удастся, т.к. они уже не будут "членами семьи собственника" и, тем самым, утратят право на проживание в квартире (право на проживание не является обременением имущества, оно не регистрируется в ЕГРП, и прекращается, когда прекращается право собственности).

18.03.2013, 13:17

Спросить юриста