Пункт 14 договора дарения - права третьих лиц на отчуждаемый жилой дом и его регистрированные проживающие

Вопрос №2297947 из г. Сальск
опубликован 18.03.2013, 12:23

Question

В договоре дарения есть пункт 14. Отчуждаемый жилой дом обременен правами третьих лиц. В целом жилом доме согласно справки № 21, выданной 08,04,2002 года..., зарегистрированы и проживают гр. ГЛД, гр. ГВИ, гр. ГЕА, гр. ГИВ, 1995 года рождения, которые будут пожизненно проживать в этом жилом доме как члены семьи. Что это значит? Мы хотим купить этот дом у ОДАРЯЕМОГО. Чем нам это грозит? Спасибо.

Романова Наталья Геннадьевна · Accepted Answer

Данный пункт гласит о том, что данные граждане имеют право беспрепятственно проживать в данном доме пожизненно, выселить или выписать их нельзя. К данному документу необходимо разделение права пользования домом, то есть какое именно помещение за кем закреплено по праву пользования. Данных граждан можно выселить или выписать только в том случае если они не будут оплачивать коммунальные услуги более чем 6 месяцев, но при этом должны быть разделены лицевые счета. А так вы покупаете дом с постоянными жильцами.

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Answer

Тем, что они пожизненно имеют право в нем проживать.
Перед покупкой требуйте их выписать.
Тогда это право за ними не сохранится.

Арнст Елена Викторовна · Answer

так вы заключаете договор дарения или договор купли-продажи? По договору дарения вещь передается БЕЗВОЗМЕЗДНО.

Игумнов Николай Михайлович · Answer

Если этих лиц не выписать до продажи, после продажи их придётся выписывать в судебном порядке. Долго и нудно, - особенно, учитывая наличие несовершеннолетнего. Впрочем, в судебном порядке выписать их, скорее всего,  удастся, т.к. они уже не будут "членами семьи собственника" и, тем самым, утратят право на проживание в квартире (право на проживание не является обременением имущества, оно не регистрируется в ЕГРП, и прекращается, когда прекращается право собственности).

Пункт 14 договора дарения - права третьих лиц на отчуждаемый жилой дом и его регистрированные проживающие

Похожие вопросы

Оставит ли продавец право проживания в доме после его продажи по договору дарения?

Утраченное жилищное право и непредусмотренные обременения - осложнения после регистрации брака и смерти свекрови

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя мама подарила жилой дом моему брату, но я прописана в нем - что это означает для меня?

Проблемы с выплатой маткапитала возможны при покупке жилого дома с нeregistered нежилым помещением

Приватизация жилого дома - Как оформить собственность в сложившейся ситуации?

Обременение правом проживания в квартире - последствия и возможности для членов семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59