Каким образом соседи могут воспользоваться преимущественным правом покупки на приватизированную комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире в Москве

Вопрос №2297975 из г. Москва
опубликован 18.03.2013, 11:39

Имеется: трёхкомнатная коммунальная квартира в Москве. 3 соседей, одна из комнат приватизирована, 2 проживают по договору соц. найма, состоят на очереди. Соседка приватизированной комнаты решила продать свою комнату, соседей не предупредила, с ними в плохих отношениях. Нашли объявление на сайте, где указано, что отказы получены. Могут ли соседи потребовать преимущественного права покупки? Так как одни из соседей хотят выкупить эту приватизированную комнату, вторые не против. Если да, то возможно ли использовать субсидию, опираясь на очередь по улучшению жилищных условий. И если не имеют преимущественного права покупки, каким-то образом возможно ли договориться с департаментом жилищной политики? Благодарю!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31889 отзывов

Да по ст.250 ГК РФ соседи имеют право преимущественной покупки. Субсидия -вопрос совем другой и самостоятельный

18.03.2013, 11:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Дарья, здравствуйте! Так как соседи не являются собственниками комнат, то, к сожалению, преимущественного права покупки у них нет. Отказы получены - от ДЖП и ЖФ. Договориться - вряд ли.. правовых оснований нет..

С уважением.

Харченко О.В.

18.03.2013, 11:49

Спасибо, Ольга Валерьевна!
А если сейчас, до сделки, одни из соседей успеют приватизировать комнату, то возможно будет выкупить, которую продают?
Или этот вопрос уже платный?))

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Дарья, на Ваш доп. вопрос: если соседи успеют приватизировать до сделки, то, конечно, у них появится преимущественное право покупки, Росреестр сделку не зарегистрирует, если не будет уведомления им о продаже.

С уважением,

Харченко О.В.

18.03.2013, 17:12

Огромное спасибо! Вы очень помогли.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста