Внук требует продажи квартиры - как оформить документы, чтобы минимизировать налоги и избежать претензий

Вопрос №2298425 из г. Нижний Новгород
опубликован 18.03.2013, 13:21

Question

В квартире жили муж и жена, муж умер 7 лет назад и завещал пол квартиры внуку, жена жива, но не может за собой ухаживать, она адекватная, ест, спит, но не ходит, моя Мама взяла её к себе в свою квартиру и ухаживает за ней, она взамен написала на маму завещание на другую половину квартиры, внук требует от мамы быстрее продавать квартиру и говорит моей маме, чтобы та оформляла либо генеральную доверенность либо дарственную, подскажите что лучше оформить, чтобы меньше платить налогов, раз и навсегда забыть про этого внука.

Лякушин Дмитрий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Налоги у вас при любой схеме будут минимальные.
Продать квартиру без согласия пока еще живой владелицы второй половины квартиры будет сложно. Она может выписать доверенность на продажу.

Новожилова Светлана Владимировна · Answer

Не очень понятно, что Вы то хотите получить в результате? 
Если хотите, чтобы квартиру продали сейчас, то можно у жены, за которой ухаживает Ваша мама взять доверенность на продажу данной доли и вместе с внуком ее продать. 
Можно конечно оформить дарственную, тогда право собственности на долю в данной квартире у Вашей мамы возникнет после регистрации данной сделки в Россреестре и она сможет ей распорядиться.
В данный момент имеется завещание оформленное на Вашу маму, которое вступает в силу только после смерти наследодателя, и которое может быть неоднократно переписано. При жизни этой женщины Ваша мама собственницей доли в квартире не станет.
Так что если есть цель продать квартиру срочно и сейчас, и все сегодняшние собственники согласны-то можно взять доверенность и действовать от лица данной женщины при продаже квартиры.
Если нужна будет помощь-обращайтесь.

С уважением.
Адвокат Новожилова Светлана Владимировна.

Внук требует продажи квартиры - как оформить документы, чтобы минимизировать налоги и избежать претензий

Похожие вопросы

Распределение наследства в кооперативной квартире после смерти матери с учетом завещания на внука

Наследование двухкомнатной квартиры - кто станет наследниками после смерти матери и можно ли требовать выписки внука из квартиры?

Наследование доли в квартире после смерти одного из собственников

Спор о завещании от 20 лет назад возник между сестрами из-за болезни альцгеймера у матери

Могу ли я продать свою часть двухкомнатной квартиры без согласия внука

Как вернуть собственность - юридические возможности в случае переписи квартиры на другого владельца

Мать помогала больной подруге, которая завещала ей свою квартиру, но внук угрожает судом - есть ли шанс на победу?

Бабушка завещала внуку квартиру. Внук умер, может ли жена внука претендовать на квартиру. Спасибо!

Вопросы наследства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59