Требуется ли разрешение опеки на приватизацию квартиры, если несовершеннолетний не зарегистрирован в ней? Какие статьи закона могут быть применимы?

В силу ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право пользования жилым помещением устанавливается договором социального найма, а также регистрацией несовершеннолетнего по месту жительства. Если несовершеннолетний не указан в договоре социального найма, не имеет регистрации по данному адресу, а зарегистрирован и фактически проживает в другом жилом помещении, которое отвечает социальным и санитарным нормам, то по закону он не может претендовать на приватизацию этой жилой площади, следовательно, требование о предоставлении разрешения органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры без несовершеннолетнего незаконно.

органы опеки должны были давать свое согласие на снятие с регистрации несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, т.к. вы его лишили возможности иметь долю в собственности в случае приватизации квартиры - что сейчас и происходит. Формально, с вас не могут требовать согласия органов опеки сейчас, однако отсутствие вышеуказанного согласия органов опеки, может дать возможность судебных исков.

Юлия!

Вы документы на приватизацию подайте, если откажут в суд обращайтесь.

Несовершеннолетний зарегистрирован в благоустроенной квартире (S = 62,6 м, с родителями). приватизируемая квартира - полублагоустроенная, площадь меньше.