Как получить дубликат договора купли-продажи после его утери, если собственники комнаты не соглашаются на подписание расписки

Регуправление Вас обманывает. Выдача регуправлением копий документов осуществляется согласно Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденной приказом Министерства юстиции РФ от 25.05.2004 г. № 107. Согласно п. 8) данной инструкции лицо имеет право получить дубликат документа, если лицом был отчужден объект недвижимого имущества, и на момент подачи им заявления о выдаче копии договора в Едином государственном реестре прав зарегистрировано прекращение его права на данный объект недвижимого имущества в связи с его переходом.

В выдаче копии договора может быть отказано, если:

1. отсутствуют раздел ЕГРП и (или) дело правоустанавливающих документов, открытые на объект недвижимого имущества, являвшийся предметом совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается ;

2. в деле правоустанавливающих документов отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), за выдачей копии которого обратился правообладатель;

3. за выдачей копии договора обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия договора) не уполномочен надлежащим образом на получение копии договора;

4. не представлен документ, подтверждающий оплату выдаваемой копии договора;

5. из заявления о выдаче копии договора невозможно установить, копия какого именно подлинника совершенного в простой письменной форме договора запрашивается.

Согласно п. 3 ст. 9 Закона о регистрации прав органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выдают правообладателям по их заявлениям в письменной форме только копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Поэтому не могут быть выданы правообладателям копии договоров, удостоверенных нотариально, а также копии технических (кадастровых паспортов), свидетельств о праве на наследство, справок жилищно-строительных и гаражных кооперативов, актов административных и судебных органов и т.п.

В случае принятия решения об отказе в выдаче запрашиваемой информации (копии договора) заявителю предоставляется сообщение об отказе [b]в письменной форме[b], которое заполняется на официальном бланке Управления и подписывается государственным регистратором с указанием его фамилии и инициалов и скрепляется гербовой печатью Управления.

Решение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП может быть обжаловано в судебном порядке (п. 2 ст. 7 Закона о регистрации прав).