Как выделить долю в собственности и прописаться в квартире, чтобы избежать проблем с собственником 1/3 доли

Вопрос №2301944 из г. Москва
опубликован 19.03.2013, 12:15

Question

Помогите, пожалуйста, мне в моем вопросе. У мужа в собственности 2/3 доли в однокомнатной квартире. Может ли он выделить долю из своих 2/3 доли и подарить мне, чтоб я смогла прописаться в его квартиру? Т.к. собственник 1/3 угрожает вселиться без решения суда и создать нам невыносимые условия, вынуждая продать квартиру и поделить деньги. Выкупить долю у нас сейчас нет возможности, заставить он нас не может, конечно, по закону. А т.к. я не прописана, он угрожает выгонять меня с милицией после 23.00 часов, хотя у нас ребенок 1,5 лет, который прописан у мужа. Анастасия Москва.

Яблонский Роман Андреевич · Accepted Answer

выделить долю в натуре в однокомнатной квартире нельзя т.к. реальный выдел не возможен, можно будет оформить договор дарения квартиры и прописать после этого вас в данную квартиру, если необходима помощь обращайтесь

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Анастасия, здравствуйте! Супруг может подарить часть своей доли Вам, и вас обязаны будут зарегистрировать без чьего-либо согласия. Правда, не знаю, поможет ли это в случае, если сособственник, действительно, начнет портить Вам нервы и создавать невыносимые условия для проживания..
Что касается 23 часов: НЕТ такого закона. До 23 часов можно шуметь, то есть, осуществлять шумные работы.. Если же говорить о гостях (их посещении) - то данный вопрос законодательством не урегулирован.. А также НЕТ у полиции полномочий на вселение/выселение граждан. На данный момент сособственник может обратиться в суд с иском о Вашем выселении, так как Вы вселились без его разрешения.. Но Вы ведь не вселялись, верно? Вы просто иногда приходили в гости, пусть даже и с ночевкой... В любом случае, выселение возможно только на основании решения суда. И только СПИ, а не полицией.

С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Анастасия, на Ваше сообщение в графе отзывов: а как Вы можете определить порядок пользования, если квартира однокомнатная? Или Вы сделали какую-то перепланировку? В Вашей ситуации, конечно, лучше выкупить долю (принудительно, в судебном порядке). Либо, если нет возможности, препятствовать вселению, вынуждая обращаться в суд (где возражать против вселения). 

С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Анастасия, по поводу признания сделки недействительной, полагаю, шансов нет (мало). А что касается выкупа, то если пробовать выкупать в судебном порядке, то суд назначит оценочную экспертизу (изначально Вы можете представить суду свою). 

С уважением,
Харченко О.В.

Как выделить долю в собственности и прописаться в квартире, чтобы избежать проблем с собственником 1/3 доли

Похожие вопросы

Как защититься от рейдерства и сохранить свою долю в однокомнатной квартире

Как выделить долю в квартире, если бывший муж угрожает ее продажей?

Как выкупить долю бывшего мужа в приватизированной квартире, если вы прописаны, а он - нет

Как оформить прописку жены в собственности мужа на долю квартиры, если второй собственник против

Могу ли я без его ведома подарить свою долю ребенку и что это мне даст?

Может ли бывшая жена вселиться в однокомнатную квартиру без решения суда?

Права и угрозы в многодетной семье с долевой собственностью - право третьего ребенка и возможность продажи доли свекром

Как продать квартиру на мат кап, если ребенок прописан в другой муниципальной квартире?

ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?

Развелась, квартира и земельный участок на бывшего мужа - Как защититься от угроз и выселения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59