Как выделить долю в собственности и прописаться в квартире, чтобы избежать проблем с собственником 1/3 доли

Вопрос №2301944 из г. Москва
опубликован 19.03.2013, 12:15

Помогите, пожалуйста, мне в моем вопросе. У мужа в собственности 2/3 доли в однокомнатной квартире. Может ли он выделить долю из своих 2/3 доли и подарить мне, чтоб я смогла прописаться в его квартиру? Т.к. собственник 1/3 угрожает вселиться без решения суда и создать нам невыносимые условия, вынуждая продать квартиру и поделить деньги. Выкупить долю у нас сейчас нет возможности, заставить он нас не может, конечно, по закону. А т.к. я не прописана, он угрожает выгонять меня с милицией после 23.00 часов, хотя у нас ребенок 1,5 лет, который прописан у мужа. Анастасия Москва.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яблонский Роман Андреевич

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 76 отзывов

выделить долю в натуре в однокомнатной квартире нельзя т.к. реальный выдел не возможен, можно будет оформить договор дарения квартиры и прописать после этого вас в данную квартиру, если необходима помощь обращайтесь

19.03.2013, 12:18

Спасибо за ответ! Только непонятно, как другой собственник получил долю, если нельзя выделить долю в однокомнатной квартире

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анастасия, здравствуйте! Супруг может подарить часть своей доли Вам, и вас обязаны будут зарегистрировать без чьего-либо согласия. Правда, не знаю, поможет ли это в случае, если сособственник, действительно, начнет портить Вам нервы и создавать невыносимые условия для проживания..

Что касается 23 часов: НЕТ такого закона. До 23 часов можно шуметь, то есть, осуществлять шумные работы.. Если же говорить о гостях (их посещении) - то данный вопрос законодательством не урегулирован.. А также НЕТ у полиции полномочий на вселение/выселение граждан. На данный момент сособственник может обратиться в суд с иском о Вашем выселении, так как Вы вселились без его разрешения.. Но Вы ведь не вселялись, верно? Вы просто иногда приходили в гости, пусть даже и с ночевкой... В любом случае, выселение возможно только на основании решения суда. И только СПИ, а не полицией.

С уважением,

Харченко О.В.

19.03.2013, 12:29

Спасибо за ответ, Ольга Валерьевна! Мы подаем в суд на определение порядка пользования, надеемся, что суд примет решение в нашу пользу, ведь у нас 2/3 и маленький ребенок, а другой собственник уже 9-й по счету, является одним из участником преступной группировки, которые занимаются захватом квартир через доли.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анастасия, на Ваше сообщение в графе отзывов: а как Вы можете определить порядок пользования, если квартира однокомнатная? Или Вы сделали какую-то перепланировку? В Вашей ситуации, конечно, лучше выкупить долю (принудительно, в судебном порядке). Либо, если нет возможности, препятствовать вселению, вынуждая обращаться в суд (где возражать против вселения).

С уважением,

Харченко О.В.

19.03.2013, 12:41

Мы сначала хотим попробовать доказать ничтожность сделки, т.к. самый первый собственник якобы подарил свою долю и умер при невыясненных обстоятельствах. Но шансы невелики, поэтому мы планируем выкуп доли, но т.к. доля неликвидна, стоимость ее ниже рыночной в 2 раза, но собственника это не устраивает.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анастасия, по поводу признания сделки недействительной, полагаю, шансов нет (мало). А что касается выкупа, то если пробовать выкупать в судебном порядке, то суд назначит оценочную экспертизу (изначально Вы можете представить суду свою).

С уважением,

Харченко О.В.

19.03.2013, 12:49

Спасибо вам огромное! Я написала вам на личную почту, чтоб узнать ваши расценки.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста