Покупка доли в квартире - договор купли-продажи или дарение? Налоги, споры и право пользования комнатами

Вопрос №2302583 из г. Москва
опубликован 19.03.2013, 14:36

Хочу купить 1/2 долю в квартире (свидетельство о регистрации равных долей).. Комнаты 14 и 10 метров (между ними есть закрытая дверь). Я проживаю в комнате 14 метров. Как лучше покупать, через договор купли-продажи, или дарения? Какой налог при дарении я должна оплатить? Сможет ли жилец второй комнаты оспорить часть моей комнаты, если моя превышает его? Нужно ли будет через суд устанавливать право пользования комнатой, можно ли там прописаться мне и родственникам? С ув.Ирина.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте!

Если Вы собираетесь оплачивать покупную цену доли, то лучше заключать договор купли-продажи. иначе в случае истребования доли В не сможете предъявить иск к продавцу. В случае. если дарение происходит не между близкими родственниками Вы должны оплатить 13% от рыночной стоимости подаренного Вам имущества.

В настоящее время имеется судебная практика, что сособственник доля которого больше чем фактически занимаемая жилплощадь вправе потребовать с другого сособственника компенсацию (однако суды не всегда принимают именно такое решение. судпрактика не устоялась).

Определение порядка пользования квартирой можно установить через суд. если у вас имеются споры с сособственником или если он препятствует Вам в пользовании жилым помещением.

Родтвенники (за исключением несовершеннолетних детей) в такой квартире могут регистрироваться с согласия всех сособственников.

19.03.2013, 14:44

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация