Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблемы с оформлением земли в ГСК - можно ли получить бессрочное пользование?

Вопрос №2306773 из г. Воронеж
опубликован 20.03.2013, 15:57

Когда я покупал гараж в ГСК в г. Воронеж, мне сказали, что согласно свидетельству о праве собственности на землю (вид предоставления земли - в бессрочное пользование) от 10 мая 1995 г. , но земля не была оформлена должным образом. Сегодня председатель говорит, что теперь можно оформить только в аренду на 49 лет. Насколько правомочно такое заявление. Неужели нельзя оформить как написано в свидетельстве в бессрочное пользование.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Порядок оформления земли под объектами гаражного строительства установлен Федеральным законом, широко известным как «дачная амнистия».

Использовать «дачную амнистию» можно, если участок был предоставлен до 30 октября 2001 года (вступление в силу Земельного кодекса РФ) на правах собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Но даже если вид права нельзя определить или он не указан вовсе, землю так же можно оформить в собственность. Кроме того, разрешённое использование земли должно звучать как «для индивидуального гаражного строительства».

20.03.2013, 20:01

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Граждане, имеющие документы о предоставлении участка в бессрочное пользование, могут зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке (по «дачной амнистии»). Для этого необходимо следующее:

Получить кадастровый паспорт на оформляемую землю.

Зарегистрировать право собственности в территориальном управлении службы государственной регистрации.

Действующее законодательство не требует межевания при оформлении земли в упрощенном порядке. Однако установление и согласование границ со смежниками и иными заинтересованными лицами поможет избежать спорных ситуаций в дальнейшем.

20.03.2013, 16:01

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Вы можете взять выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и посмотреть, на каком праве и кому была предоставлена земля. Если никакой регистрации в бессрочное пользование не произошло ранее, то в настоящий момент получить право на землю можно только по согласованию с КУГИ. Вполне возможно, что КУГИ предоставляет землю только в аренду.

20.03.2013, 16:04

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Вообще-то речь идет о земле под гаражи , а не под дачи и во вторых свидетельство о праве собственности на землю (вид предоставления земли - в бессрочное пользование ) выдано не мне лично ,а гаражному кооперативу.

20.03.2013, 16:12

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Эти обстоятельства не мешают получить выписку из единого гос.реестра лично Вам.

20.03.2013, 16:15

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте. Николай!

Согласно ст.20 ЗК РФ Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, в т.ч. передавать в аренду даже с согласия собственника участка.Юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Поэтому если право пост.бессрочн. пользования подтверждено свидетельством о регистрации права, для ГСК возможна не только аренда на 49 лет, но и выкуп по цене, установленной ФЗ 137-ФЗ от 2001 г., что по всей видимости составляет два с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка,

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

20.03.2013, 17:31

Спросить юриста