Продажа частного дома от отца, проблемы со строительством и землей - Каковы мои права и шансы в суде?

В 2008 году Я продал частный дом, который я получил по завещанию от отца и полученные деньги в размере 3,200 000 р. по просьбе старшего брата, я передал ему на строительство и приобретение жилого дома Коттеджа 2 этажа+мансарда (жилая) , общей площадью 230 кв. м. Юридический договор я с братом не составлял. Только имеется квитанция об оплате 3,200 000 р.,где указанно на строительство жилого дома. Обещал построить и сдать с ремонтом под ключ за 6 месяцев. В итоге наконец через три года 22 марта 2011 г. ,я заселился в голый каркас, правда с окнами и с двумя дверьми - с лицевой одна и с тыльной вторая со шпаклёвочными стенами, без сан. узла, без лестницы, без полов, без законченных потолков. (без ремонта). В надежде на ремонт моя семья и я прожили два года. Прошло два года и выяснилось, что вся земля 13 гектаров на чем в дальнейшем были построены 14 соединённых Коттеджей с общими стенами была заложена в банк застройщиком. Документы на дом я ни получил, так как земля заложена в банк. Теперь банк забирает все 14 Коттеджей. Рядом с Коттеджами построен этим же застройщиком секционный дом 4 этажа +жилая мансарда, в которой имеется 8 3-х комнатных квартир по 100 кв.м. не считая мансарды и есть ещё 3 Коттеджа - каркас, без окон, дверей. (без ремонта) Каковы мои шансы в суде. Либо могу ли я требовать 2-е секции в 200 кв.м в замен на 230 кв. м. Имеется запись на диктофоне, где доказано, что брат не желает говорить на эту тему и отправляет меня на 3 буквы. Что мне делать?