Как обязать нарушающего условия арендатора выплачивать полную сумму арендной платы и компенсировать расходы по коммунальным услугам

Вопрос №2310898 из г. Москва
опубликован 21.03.2013, 13:24

В долгосрочную аренду (на 7 лет) было сдано помещение (владение и пользование), арендатор постоянно нарушает сроки оплаты (вместо 10 числа, перечисляет 14, 15..), вносит 1/4 от суммы арендной платы, неустойку не платит.. По мимо арендной платы, арендатор обязан компенсировать и расходы по коммунальным услугам, чего тоже не делать. Вопрос, как бы обязать его выплачивать всю сумму (аренда, коммуналка), что бы в противном случае, если хоть какая-то часть денежных средств не поступала во время, то отчисления средств за коммуналку не производились. В общем, грубо говоря, мы хотим что бы если денег нет, то и света на законных основаниях у них тоже не было. Подскажите, как это сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Арендатор обязался вам выплачивать всю сумму аренды при подписании договора аренды.

Если не выплачивает, вы вправе взыскать всю сумму задолженности и проценты за пользование чужими денежными средствами в судебном порядке.

21.03.2013, 13:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Гвоздев Герман Вячеславович

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.8 1250 отзывов

У Вас в договоре есть раздел (ну я по крайней мере очень на это надеюсь) называется права и обязанности сторон. Внимательно ознакомьтесь с ним, там должен быть определен круг прав и обязанностей сторон и Ваш и арендатора - согласно данному разделу и двигайтесь дальше.

Напишите ему претензионное письмо, а потом обращайтесь в суд.

Договор аренды является сложным договором с специфическим набором комплекса прав и обязанностей, в каждом отдельном случае необходимо ознакомление с договором.

Обратитесь к юристу

21.03.2013, 13:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обязать нарушающего условия арендатора выплачивать полную сумму арендной платы и компенсировать расходы по коммунальным услугам

Похожие вопросы