Продажа своей доли в двухкомнатной квартире с проживающим несовершеннолетним ребенком бывшей жены

В Вашем вопросе наблюдается путаница. Если квартира поделена по 1/2, есть ли у Вас и Вашей бывшей жены свидетельства о праве именно на 1/2 и 1/2? И если суд разделил между Вами квартиру по 1/2, то он никак не мог отдать одному зал, а второму комнату, т к они НЕ РАВНЫ по площади. Суд мог только ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ имуществом, находящимся в совместной долевой собственности. Это произошло потому, что Вы с Вашей бывшей женой в суде по каким-то причинам не стали сразу договариваться о том, как разделить жилье в натуре (продать и поделить деньги, разменяться и т. п.). Таким образом, юридически Вы владеете ровно 1/2 квартиры, а именно в этом зале Вы просто имеете право проживать по решению суда, чтобы не было скандалов.

Отсюда следует вывод. Законом декларирована свобода сделок. Вам никто не может запретить продать бывшей жене свою часть квартиры. Но это не конкретно зал, а просто 1/2 доля собственности квартиры, и стоит она приблизительно 1/2 стоимости всей квартиры. Вы сможете осуществить эту продажу а) При условии оформленного права собственности на 1/2 и б) При условии согласия жены. Прописка в квартире несовершеннолетнего ребенка не играет роли, так как его жилищное положение при этом не ухудшается.