Как правильно продать квартиру, принадлежащую мне и моей несовершеннолетней дочери, при взятии ипотечного кредита на покупку новостройки?

Вопрос №2313351 из г. Ульяновск
опубликован 21.03.2013, 22:05

Мы с мужем собираемся взять ипотечный кредит, для покупки квартиры в новостройке. После сдачи дома и переселения планируем продать свою квартиру, в которой проживаем сейчас, и таким образом расплатится с частью ипотечного кредита. Собственниками квартиры, в которой сейчас проживаем являемся я и моя несовершеннолетняя дочь в равных долях. Как нам поступить, чтобы можно было бы без проблем продать свою квартиру? Нужно ли при покупке квартиры оформлять долю на ребёнка сразу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Ирина Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

5.0 154 отзывa

При покупке квартиры долю на ребенка сразу оформлять не надо, т.к. когда встанет вопрос о продаже квартиры, которую вы сейчас занимаете, от Вас потребуется обеспечить права ребенка в новой квартире путем выделения ему доли. Продажу квартиры Вам скорей всего разрешат только после государственной регистрации права собственности вашей новой квартиры при условии выделения доли ребенку, равной его 1/2 доле в квартире в которой Вы проживаете в настоящее время

21.03.2013, 22:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Вера,

долю на ребенка в купленной квартире нужно оформлять сразу, для того, что бы орган опеки дал разрешение на продажу доли ребенка в продаваемом жилье.

21.03.2013, 22:10

Спросить юриста

Яркина Наталья Раисовна

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.9 235 отзывов

Выделить дочери долю в праве собственности в новой квартире не меньшую, чем была в старой. Остальное распределяйте между собой как хотите. Если треть в новой квартире не ущемит её права, то всё в порядке. Если в метрах это будет меньше - могут возникнуть проблемы с органом опеки. Тогда придётся распределить доли по другому. А вообще сходите в ваш орган опеки и поговорите с ними. Там очень многое зависит от так называемого человеческого фактора (поскольку юридическая грамотность сильно хромает). Но, в любом случае, если вы не ущемите интересы ребёнка, сможете своего добиться

21.03.2013, 22:13

Спросить юриста