Необходимость передачи оригиналов свидетельства о регистрации права и свидетельства о праве на наследство риэлтору при продаже квартиры - как зафиксировать передачу?

Question

Продаем квартиру. Оформили доверенность на риэлтора по сбору документов для продажи. Нужны ли ему еще и оригиналы св-ва о регистрации права и св-во о праве на наследство? Если да, то как зафиксировать эту передачу?

Валеева Елена Борисовна · Accepted Answer

Оригиналы правоустанавливающих документов агентству нужны. Ведь справки БТИ без них (и без доверенности на сбор справок) получить невозможно. 
Кроме того, с ними юристу агентства нужно поработать: нередко бывает, что в них обнаруживаются недочёты... их лучше вовремя заметить и исправить. 
Кроме того, в Москве аванс за вашу квартиру агентству просто не дадут, если нет этих документов. 
Агентство выдаст вам при получении документов гарантийную расписку о принятии на ответственное хранение. 
Агентство должно вернуть документы по первому требованию. 
Будут вопросы ещё - спрашивайте, поможем. 
Желаю удачи.

PS. Риэлтору-частнику документы передавать не рекомендую!!!

Удалено · Answer

актом приема передачи с описью документов, а вообще к договору с риэлтором нужно грамотное техническое задание риэлтору на выполнение.

Потапенко Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте Ляля! На Вашем месте я бы ограничился ксерокопиями или реквизитами правоустанавливающих документов. Доверенность должна быть выдана без права продажи квартиры

Сакунова Юлия Александровна · Answer

оригиналы ему не нужны.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Все маклеры (они же - риелторы) стремятся получить оригиналы документов с одной целью, чтобы продавец больше ни кому не мог обратиться. Отдавать им оригиналы документов категорически не советую. Так же не советую, общаться с маклером без адвоката,  и тем более, что-то подписывать.

ООО "Правовой центр" · Answer

Здравствуйте.
Передача оригиналов документов фиксируется актом приема-передачи. Многие риэлторы грешат тем, что забирают у Вас оригиналы документов, хотя и не обязаны этого делать.
С уважением,
Никита Андреевич

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Ляля!
Дов-ть -только б/права продажи!
Оригиналы нужны при заказе БТИ -замените нотариально заверенной копией(это проходит).
Если все же передаете оригиналы-только Акт приема-передачи +Опись.
В агентство,с которым сотрудничаете тоже  не обязаны предоставлять оригиналы !-свою дельту они могут забрать и на закладке в банке-в момент сделки- т.ч ограничьтесь копиями.
Удачи!

Похожие вопросы

Я отдала риэлтору для сбора документов при продаже квартиры оригинал свидетельства на квартиру и договор передачи имущества.

2. Как можно использовать этот документ, если риэлтор отказывается вернуть оригиналы документов?

Нужно ли будет оставлять им вместе с такой доверенностью оригиналы документов на квартиру?

Вопрос - Нужно ли передавать оригиналы документов риэлтору при продаже квартиры?

Продажа квартиры в неравных долях - необходимость доверенности на регистрацию перехода права и сбора документов для отчуждения.

Он утверждает, что без него сбор справок невозможен)

Оформление расписки при передаче оригиналов договора купли-продажи и свидетельства о собственности при продаже

Какие документы должны быть возвращены после регистрации права на квартиру в новостройке в МФЦ

Какую доверенность может попросить подписать риэлтор при продаже моей квартиры для сбора необходимых документов для продажи?

Возвращенная через суд квартира будет продана - необходимо ли доверенность на гос. регистрацию и прекращение права?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59