Возможность оформления дарственной на дом в тяжелом состоянии - кто имеет право и необходимые документы

Вопрос №2318626 из г. Зеленоград
опубликован 24.03.2013, 16:43

Question

Ситуация такая: женщина лежит в больнице в тяжелом состоянии, у нее есть 2 дочери и сын, на одну из дочерей оформлена генеральная доверенность на управление всем движимым и не движимым имуществом, имеет ли она право сейчас оформить дарственную на дом на брата (чтобы второй сестре ничего не досталось)? Дом приватизирован и является собственностью только этой женщины, там прописан сын, муж и дочь на которую сделана доверенность. Если такое возможно, то какие необходимы документы для оформления дарственной? И возможно ли чтобы эта женщина сама оформила дарственную на сына, но она не в состоянии передвигаться.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Понятия "генеральной" доверенности НЕ существует!
По доверенности на "управление всем имуществом" договор дарения не пройдёт гос. регистрацию.
Дарение можно осуществить по доверенности на дарение именно ЭТОЙ квартиры, и там должно быть указано КОМУ будет она подарена.
Спешите, так как 1) доверенность действительна только при жизни 2) при отсутствии дарения наследование будет в общем порядке
Надо иметь в виду, что доверенность не может быть выписана на одаряемого (т.е. он "сам себе" подарить по доверенности НЕ МОЖЕТ).
Также есть вариант нотариально удостоверенного договора дарения, тогда присутствие самой этой женщины в Росреестре не обязательно.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена, г.Зеленоград !

Договор дарения НЕ подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но в данной ситуации будет лучше если Договор дарения будет удостоверен нотариусом.

  При этом потребуется у нотариуса: 
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и  ОДАРЯЕМОГО с паспортами; 
-правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество: 
а)Свидетельство о праве собственности; 
б)Технический паспорт, ПТС и т.д.; 
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данное имущество и т.д. 

Кроме того, учитывая вашу ситуацию вы вправе пригласить Нотариуса на дом и оформить ВСЕ необходимые документы с участием вашей мамы.

Но при этом, при наличии нотариально удостоверенной доверенности Представитель указанный в ней, имеющий Право подписания и распоряжения имуществом вправе также совершить Сделку дарения.

Желаю вам удачи                            Владимир Николаевич
                                                              г.Уфа 24.03.2013г
                                                              16:55 моск.

Возможность оформления дарственной на дом в тяжелом состоянии - кто имеет право и необходимые документы

Похожие вопросы

Как обезопасить права внуков умершего сына на наследство квартиры?

4. Имеет ли право женщена будучи собственником квартиры, стоять на очереди за квартирой?

И имеют ли, прописанные, право на часть, в случае если согласятся на продажу дома?

Вопрос о праве на долю в квартире при оформлении опекунства и наследстве

Ситуация с приватизированной квартирой - как вернуть права и предотвратить продажу?

Приватизация квартиры - Как решить вопрос с пропиской и избежать передачи доли сыну?

Право собственности - неоформленные документы вызывают конфликт при болезни мужа

Наследственные споры при наличии квартиры и гаража - возможности и ограничения.

Наследование квартиры - могут ли внуки женщины претендовать на наследство?

Вопросы наследства при наличии жены, детей, матери и требовании нотариуса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59