Как дарственная на имя внучки привела к проблемам с наследством двухкомнатной квартиры
200₽ VIP
Мы с мужем проживали в совместно нажитой двухкомнатной кооперативной квартире оформленной на него, имеем троих детей. В 1992 году муж умер, дети были совершеннолетние. Дочь убедила меня не ставя в известность других детей подарить квартиру её дочери (моей внучке) заверив меня что в случае необходимости квартира будет справедливо разделена между ней и двумя братьями. В 1995 году я оформила квартиру на себя и выдала дарственную на имя внучки Я по настоящее время прописана и проживаю в кварите, полностью оплачиваю все коммунальные счета, кроме меня в квартире прописан мой сын. Отношения с дочерью испортились, сын предложил дочери выкупить у неё её долю, на что она ответила отказом, заявив что квартира принадлежит её дочери (моей внучке), и они не намерены её ни с кем делить.
У вас сложная ситуация и много оснований надо рассмотреть . Вступали ли дети в наследство за отцом (можно вступить при наличии оснований) соответственно - дог. дарения заключенный от вас с внучкой можно оспорит в части поскольку вы подарили имущество сыновей (которые не оформили свои права на наследство, но наследство фактически приняли). Необходимо смотреть имеющие документы и ваши пояснения.
Ваш вопрос требует серьезного рассмотрения - обратитесь к очному юристу. Прежде всего вступали ли Ваши дети в наследство - если да то 1/2 квартиры принадлежит Вам, а вторая должна делиться между Вами и детьми в равных долях, то есть полностью квартиру Вы подарить не можете, а только свою долю. Если Вы были единственным наследником и подарили квартиру внучки, то согласия Ваших детей и не требовалось, а отменить договор дарения в данной ситуации Вы не можете. Надо во всем разбираться. Удачи!
никак не отменить дарение, сделка исполнена, срок исковой давности пропущен.
нет не можете, думаю, вы не найдете законных оснований по отмене дарственной
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
Сложилась сложная ситуация. В данном случае правильный выход - обратиться к адвокату.
Здравствуйте! Признать договор дарения недействительным возможно только основаниям, указанным в гражданском кодексе и их несколько, Вам лучше обратиться очно к адвокату.
Валентина!
Отменить дарение можно только по основаниям предусмотренным ГК РФ, и только в судебном порядке.
А можно ли оспорить договор дарения со стороны сыновей,ведь получается что я лишила их наследства после смерти отца(обратилась в БТИ,предоставила справку о смерти мужа и переписала квартиру на себя,они в этом никак не участвовали) а когда узнали о договоре дарения(спустя несколько лет)дочь заверила их что в случае необходимости квартира будет разделена по справедливости
Валентина! согласна с коллегами, что сложно признать сделку недействительной. Но я вам настоятельно рекомендую обратиться к адвокату со всеми документами и побеседовать очно. Но со стороны сыновей оспорить вряд ли получится, но в любом деле нужно разбираться детально, формировать правовую позицию по делу. Можно попробовать оспорить, но в защиту прав дарителя.
Какие основания могут быть сейчас у сыновей,чтобы оформить свои права на вступление в наследство за отцом?
Гражданский кодекс:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Надо смотреть, как была оформлена дарственная, может быть, с нарушением законодательства, что и повлечет её недействительность.
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 448 Поиск Регистрация
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Все родственники согласны отказаться от наследства в пользу внучки, что они должны сделать для подтверждения отказа?
Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация
Можно ли оспорить завещание (конкретно со стороны моей сестры)?
Спор о разделе квартиры - кто имеет право на какую долю и как защитить свои интересы
Что лучше сделать отцу в этом случае-завещать или подарить свою долю внучке?
Во время приватизации в 1992 г. наши несовершеннолетние дети не были наделены правом собственности.
Проблема в том, что моя мама уже пожилая женщина, а я редко бываю в Москве.