Продажа гаража - как оформить право собственности и какие документы понадобятся

Хочу продать гараж. На руках имеется: - свидетельство о праве на наследство по закону на гараж (по 50% у меня с мамой) - поэтажный план еще какие документы нужны? Гараж не в кооперативе. Мне ответили, что надо оформить право собственности на гараж. И появились еще вопросы: 1) а какие документы нужны для его оформления? Именно я должна оформлять или может любой другой человек? Нужно ли разрешение мамы? 2) а приватизировать гараж надо? 3) поэтажного плана недостаточно (1996 г. - там и схема с размерами, и расписано все: фундамент, стены, крыша, полы, подвал, износ, - их состав, и печать есть администрации поселка)? кадастровый обязательно? 4) договор купли-продажи гаража определенной формы? Кто его должен составлять? И если я, то есть ли образцы таких договоров? Я там могу указать любую стоимость гаража? 5) надо ли за какие-либо документы платить? За их оформление и в каком размере?