Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Приватизация квартиры ЖСК - Как снять регистрацию совершеннолетнего сына владельца?

Вопрос №2319362 из г. Москва
опубликован 24.03.2013, 23:22

Квартира ЖСК в моей собственности. В приватизации никто не участвовал и не отказывался от нее, так как согласно п. 4. ст. 218 ГК РФ квартира ЖСК приватизации не подлежит и оформляется в собственность после полностью выплаченного пая, а я единственный пайщик. В ней зарегистрированы я, моя жена, наша несовершеннолетняя дочь и мой совершеннолетний сын от первого брака, который фактически с нами не проживает. Добровольно сняться с регистрации сын отказался. По суду тоже не получается. Его регистрация мешает нам обменять квартиру. Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы снять его с регистрации? Если я подарю квартиру жене и мы переоформим право собственности на нее, сможет ли она по суду снять с регистрации моего сына как бывшего члена семьи собственника?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31118 отзывов

Отзывы, благодарности

25.03.2013 00:38, за ответ на вопрос 2319362

Спасибо за ответ!

Так мы не хотим продавать квартиру с обременением, так как не много желающих купить такую квартиру, к тому же при продаже мы теряем в цене минимум 20% стоимости. А если я сам буду продавать квартиру постороннему лицу, я не должен буду платить налог?

Уточнять вопросы надо на сайте, а не в отзывах юриста.

Здесь не будет никакого обременения. Ещё раз настоятельно рекомендую обратиться к реальному адвокату/юристу.

Налог платится в случае нахождения имущества в собственности менее 3-х лет и стоимости более 1 миллион руб. Поэтому Вы и не будете платить налог, в отличие от жены. Или Вы собираетесь ждать 3года, пока не надо будет его платить?

Всего доброго.

25.03.2013, 01:27

Спасибо за ответ!
Извините, но уточнить вопрос на сайте можно только в статусе VIP.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Сможет, но и распорядиться по своему усмотрению квартирой тоже сможет.

24.03.2013, 23:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31118 отзывов

К сожалению, выход только через суд. Но Вы не указали, почему по суду у Вас не получается.

Попробуйте подарить жене. Но предупреждаю, что такие вопросы надо решать не на сайте вслепую, а путем обращения к реальному адвокату/юристу.Иначе, нельзя гарантировать качественный ответ. Ведь мы не владеем всей информацией. А при личном общении можно узнать всё необходимое.

Всего доброго.

24.03.2013, 23:26

Спасибо за ответ!
По суду не получается по тому, что суд не признает сына бывшим членом семьи отца. А моей жене он никто, она его не усыновляла.

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44382 отзывa

Виктор, только в судебном порядке и надо знать все детали ситуации и дела.

24.03.2013, 23:48

Спасибо за ответ!
Я знаю, что только в судебном порядке. Хотелось бы узнать какие есть варианты исков. Все важные детали вроде бы описал, не писать же здесь всю свою автобиографию.

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31118 отзывов

Отзывы, благодарности

24.03.2013 23:49, за ответ на вопрос 2319362

Спасибо за ответ!

По суду не получается по тому, что суд не признает сына бывшим членом семьи отца. А моей жене он никто, она его не усыновляла.

Тогда лучше вообще продать постороннему лицу, которое без проблем, в судебном порядке признает его утратившим право пользования. Дарение супруге вызовет необходимость в последствии при продаже этой квартиры уплачивать налог.

Что бы посторонний не боялся идти на такую сделку, можно договориться, что этим вопросом Вы будете заниматься самостоятельно. То есть, от имени нового собственника Вы, либо другое лицо по Вашему поручению, будут в судебном порядке решать эту проблему.

Всего доброго.

25.03.2013, 00:24

Спасибо за ответ!
Так мы не хотим продавать квартиру с обременением, так как не много желающих купить такую квартиру, к тому же при продаже мы теряем в цене минимум 20% стоимости. А если я сам буду продавать квартиру постороннему лицу, я не должен буду платить налог?

Спросить юриста

Сенин Виктор Алексеевич

Юрист из города Кольчугино, стаж 15 лет

5.0 140 отзывов

Приветствую Вас, Виктор! Вы в вопросе не указали, что как совершеннолетний сын уплачивает или не уплачивает коммунальные услуги в квартире. Вы вправе распорядится своей собственностью как угодно, в том числе подарить супруге. Затем, Ваша супруга вправе выселить совершеннолетнего сына через суд (ст.35 ЖК РФ). Удачи!

С уважением, Виктор Сенин

25.03.2013, 01:25

Спасибо за ответ!
Коммунальные услуги он не оплачивает, в квартире по месту регистрации не проживает уже длительное время с 01. 06. 2011 г., не несет совместных расходов по содержанию жилья и не ведет со мной совместного хозяйства. Контактов с моей семьей не поддерживает. Живет у своей жены в другом городе, но и там за себя не платит, так как там не зарегистрирован. Может быть еще возможны какие- то варианты исков в суд?

Спросить юриста