Риски и возможности - ипотечная сделка на приобретение 3-х комнатной хрущевки на вторичном рынке с небольшой суммой в договоре
Вопрос №2320386
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.03.2013, 14:18
опубликован 25.03.2013, 14:18
Хотим приобрести квартиру на вторичном рынке. Желаемый объект недвижимости - 3 хкомнатная хрущевка стоимостью 4500 тыс. руб., в собственности менее 3 х лет. Суть в том что мы можем ее приобрести только в ипотеку, а продавец согласен прописать в договоре лишь 1000 тыс. руб., дабы избавить себя от налога с продажи. Банк согласен на проведение таких сделок. Вопрос: чем рискует здесь покупатель? И возможно ли провести сделку таким образом, чтобы максимально обезопасить себя от таких рисков?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возможно. И в зависимости от конкретики можно подстрахоаться дополнителными соглашениями. Риски - то суммы которые документально обозначены
25.03.2013, 14:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юлия. полагаю, что Банк соглашается только при условии, что сумма кредитования не превысит 1 миллион рублей. Впринципе, банк проводит правовой анализ документов и, в случае одобрения кредита, рисков нет.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
25.03.2013, 14:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Рискуете тем, что в случае признания сделки недействительной (по какой-нибудь причине) Вам возвратят то, что прописано в договоре.
25.03.2013, 14:41
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.8
1 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
809
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 098
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы обезопасить себя при приобретении недвижимости по договору переуступки с недекларированной стоимостью
Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?
Как обезопасить себя при покупке квартиры по ипотеке через риэлтора и предложении указать сумму ниже рыночной?
Возможна ли такая сделка, если я покупаю квартиру по ипотеке?
Продажа недвижимости по ипотеке - особенности сделки и ожидание денег
Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации
Риски и способы защиты при покупке квартиры в ипотеку с недостоверной суммой в договоре
Каков размер дополнительного подоходного налога при продаже недвижимости в связи с владением менее 3 лет?
Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут