Риски и возможности - ипотечная сделка на приобретение 3-х комнатной хрущевки на вторичном рынке с небольшой суммой в договоре
Вопрос №2320386
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.03.2013, 14:18
опубликован 25.03.2013, 14:18
Хотим приобрести квартиру на вторичном рынке. Желаемый объект недвижимости - 3 хкомнатная хрущевка стоимостью 4500 тыс. руб., в собственности менее 3 х лет. Суть в том что мы можем ее приобрести только в ипотеку, а продавец согласен прописать в договоре лишь 1000 тыс. руб., дабы избавить себя от налога с продажи. Банк согласен на проведение таких сделок. Вопрос: чем рискует здесь покупатель? И возможно ли провести сделку таким образом, чтобы максимально обезопасить себя от таких рисков?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возможно. И в зависимости от конкретики можно подстрахоаться дополнителными соглашениями. Риски - то суммы которые документально обозначены
25.03.2013, 14:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юлия. полагаю, что Банк соглашается только при условии, что сумма кредитования не превысит 1 миллион рублей. Впринципе, банк проводит правовой анализ документов и, в случае одобрения кредита, рисков нет.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
25.03.2013, 14:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Рискуете тем, что в случае признания сделки недействительной (по какой-нибудь причине) Вам возвратят то, что прописано в договоре.
25.03.2013, 14:41
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 020
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
220
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 521
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы обезопасить себя при приобретении недвижимости по договору переуступки с недекларированной стоимостью
Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?
Как обезопасить себя при покупке квартиры по ипотеке через риэлтора и предложении указать сумму ниже рыночной?
Возможна ли такая сделка, если я покупаю квартиру по ипотеке?
Продажа недвижимости по ипотеке - особенности сделки и ожидание денег
Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации
Риски и способы защиты при покупке квартиры в ипотеку с недостоверной суммой в договоре
Каков размер дополнительного подоходного налога при продаже недвижимости в связи с владением менее 3 лет?
Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут