Особенности налогообложения при продаже земельного участка и жилого дома среди сособственников - доля собственников владеющих более и менее 3 года и распределение дохода от продажи

Вопрос №2320565 из г. Москва
опубликован 25.03.2013, 15:32

Кто из сособственников и какой налог будут платить?

Нам по завещанию достался зем. участок и жилой дом, каждому по 1/8 доле (нас 8 человек). Из них 2 сособственники владеют более 3 лет, а остальные 6 сособствеников менее 3 лет. Сейчас мы хотим продать зем. участок и жилой дом за 4500000 рублей. Вопросы: 1. Как будет делится 1000000 р. на всех 8 или только на 6, у которых менее 3 лет?.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яременко Юрий Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 23 годa

5.0 46 отзывов

Добрый день!

Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

С приведенными цифрами не очень понятно. Все вырученные от продажи дома деньги должны быть разделены между собственниками пропорционально их долям в общем имуществе, т.е. на всех восьмерых человек. Удержан НДФЛ в размере 13% с суммы полученного дохода каждого из 6 дольщиков, владеющих своими долями менее 3-х лет.

Спасибо.

26.03.2013, 10:15

Меня интересует, как будет делится 1000000 р., который не облагается налогом на всех сособственников, или только на тех, у кого менее 3 лет, т.к. у двоих более 3 лет и у них не возникает налог, с любой заявленной в ДКП сумме?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 часов