Как защитить свою долю в совместной собственности при реконструкции дома?

Question

Проживаю в настоящий момент в частном доме. Дом и земля находятся наполовину в собственности супруги, наполовину тещи (половина дома была выкуплена нами у родной сестры тещи когда мы уже состояли в браке). Предполагается обширная реконструкция дома (как минимум, половина от его текущей стоимости). При этом я зарабатываю в несколько раз больше супруги. Как мне можно обезопасить свою позицию в случае форсмажорных обстоятельств (например, развода).

Кузьмич Ольга Сергеевна · Accepted Answer

Антон, на основании ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Сохраняйте чеки на приобретаемые материалы для реконструкции дома, в случае развода они будут являться доказательством и основанием применения ст. 37 СК РФ

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

К первому ответу хочу добавить. Вы ошибаетесь, что дом не находится в Вашей собственности. На самом деле 1/2 доля, приобретенная в браке, является общим совместным имуществом Вас и Вашей супруги. После реконструкции вы с супругой можете оформить соглашение об определении долей в праве собственности с учетом сделанных Вами вложений, т.е. доли не будут равными. Соглашение подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Удалено · Answer

Сохраняйте чеки на все что приобретаете для реконструкции дома.

В случае развода они будут являться доказательством и основанием * ст. 37 СК РФ*

26.03.2013, 00:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сенин Виктор Алексеевич · Answer

Приветствую Вас, Антон! В форме раздела имушества вправе произвести и при сохранении брака в присутствии нотариуса заключить соглашение о разделе имущества, Затем произвести государственную регистрацию прав на недвижимость. Удачи!
С уважением, Виктор Сенин

Удалено · Answer

Собирайте все документы подтверждающие оплату вами за  те или иные виды работ,покупку материалов и т.д.

Добрынина Татьяна Васильевна · Answer

Здравствуйте! Обезопасить себя возможно только заключением брачного договора.

Как защитить свою долю в совместной собственности при реконструкции дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как суд разделит долю в доме и землю при разводе после реконструкции и выкупа доли

Подскажите, можно ли мне оформить дом в собственность?

Подскажите, можно ли мне оформить весь дом в собственность, за давностью проживания и владения домом?

Как оформить дом в собственность после развода и проживания в нем одному?

Как будет разделено имущество при разводе, если дом остается за мной, а супруг не претендует на него?

Права супруга при разделе недвижимости после развода с детьми

Подскажите, можно ли мне оформить весь дом в собственность, за давностью проживания и владения домом?

Как начать процесс строительства нового дома и разделения собственности?

Мои права на жилье после обмена квартир в браке - есть ли у меня доля в доме и может ли меня выписать супруг?

Влияет ли обмен квартир на долю в доме и могу ли быть выписана без моего согласия при расторжении брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59