Проблемы с частным домом - конденсат, отсутствие вентиляции и неправильное утепление. Как защитить свои права и найти решение?

Я купила в мае 2012 года частный дом на земельном участке, купила у физ. лица с рассрочкой оплаты. Договор купли-продажи зарегистрирован в рег. палате с обреминением (до оканчательного расчета). Как только наступила осень, в доме стал скапливаться конденсат, да так, то караул. Приглашала экспертов (в частном порядке на устную консультацию), посмотрели говорят, что дом построен не правильно: вентиляции нет, продухлв, и утепление стен неправильное, поэтому точка росы скапливается внутри дома и образует конденсат. Переделывать эти нарушения станет очень дорого, половина от стоимости дом (как минимум), мне такой вариант не подходит. Я отказалась расчитываться с продавцом, подождала, пока он подаст в суд. Предложили мирно расторгнуть договор купли-продажи, продавец согласился, но на невыгодных для меня условиях: он продает этот дом (соответсвенно я должна ему все документы отдать на дом, выехать из него и выписаться! У меня это еинственное жилье: прописаны я, мои родители и мои 2-е детей один из которых несовершеннолетний), а он с продажи, якобы, вернет мне мои деньги! Здорово придумано! Я так понимаю, что денег мне никто не вернет. Подскажите, что я могу сделать в данной ситуации? Могу ли я поставить 2-ой дом на данном участке (жить в существующем доме невозможно), ссылаясь на Закон о защите прав потребителя и требовать снизить стоимость до кадастровой? Какие врианты есть в тако ситуации, жить негде, покупать новое жилье не на что. А в доме все в плесени, все течет, гнилью пахне, невозможно отопление прорвести, т.к. строители говорят, что будет еще хуже, вообще зальетесь. Помогите!