Ситуация с передачей квартиры от отца пенсионера с диабетом сыну - возможно ли использование генеральной доверенности?

Прошу помочь с информацией. Ситуация такая. Отец, пенсионер, собственник квартиры. Хочет подарить квартиру родному сыну, взрослому. Отец болеет диабетом и не может ходить. Из-за того, что регистрация в росреестре требует личного присутствия, решили использовать генеральную довереность. В связи с тем что доверитель не может сам себе подарить, хотим сделать с применением передоверия и третьего лица. 1.отец у нотриуса даёт генеральную доверенность сыну, в которой в том числе вносится пункт с правом подарить и с правом передоверия. 2.сын передоверяет третьему лицу. 3.третье лицо оформляет договор дарения на сына, нотариально. 4.третье лицо и сын оформляют передачу права в росреестре. Беспокоюсь, что нотариус или росреестр могут не пропустить из-за тафтологии, так как получается Иван даёт довереность Васе, в текст внесено с правом подарить Васе, а Вася даёт передовереность Пете, в текст внесено с правом подарить Васе. Затем Петя дарит Васе. Думаю, что по сути и по форме, по пунктам - всё соблюдено, в т.ч. в тексте доверености конкретно указан объект и конкретное лицо кому подарить. Ситуации когда даришь сам себе нету т.к. получается третье лицо, имея передовереность от доверителя, от имени собственника, дарит доверителю. Однако беспокоюсь что могу ошибаться и как на практике отнесётся нотариус и росреестр? Скажите пожалуйста описаный алгоритм пройдёт без проблем? Желаю Здоровья.