Как правильно оформить наследство квартиры с дедушкой и бабушкой?

Question

У моей бабушки и дедушки есть 3 комнатная квартира, которая в равных долях на них приватизирована в 2007 году приблизительно, ещё в этой квартире с конца 2012 года прописан мой брат. Дедушка тяжело болен у него в 2007 году был инсульт и повторно в 2009, сам он не дееспособен, но до 2012 года всех узнавал, а сейчас никого не узнает... итд. В сентябре 2011 года встал вопрос кому достанется квартира, решили на общем собрании, что бабушкина часть достанется брату который прописан в квартире а часть дедушки нашей маме или на меня или на мою дочь которой 2, 5 года. В 2011 году я возила дедушку (он тогда ещё меня узнавал и мог подписывать документы, но передвигался с трудом и помощник нотариуса к нам выходил) и бабушку к нотариусу и оформила на себя доверенность на право распоряжаться его имуществом, получать социальные выплаты, больничные справки итд, так же сделала кадастровый паспорт, справку из психоневрологического диспансера мне не дали, даже с доверенностью, сказали что дедушка лично должен её брать, а он не ходит! Как лучше поступить в этой ситуации? Можно ли вообще как то оформить дедушкину часть,? Можно ли эту часть оформить на мою 2,5 годовалую дочь? Что лучше сделать, завещание, дарственную, наследство или купле продажу итд? PS У моей бабушке и дедушке две дочери, моя мама и тетя соответственно, отношения у нас хорошие, моя тетя поставлена в известность что квартиру будем оформлять, вот моя бабушка хочет чтобы конфликтов после их смерти при делёжки не было и оформить квартиру на нашу семью, скорей всего тёте ничего и не надо, но мы хотим перестраховаться!

Добрынина Татьяна Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Если по суду дедушка признан недееспособным, то никак не оформите. А если нет, то офрмляйте или дарение или завещание.
По закону наследниками первой очереди являются - родители, дети и супруги.

Удалено · Answer

Юлия, здравствуйте! Если дедушка признан судом недееспособным, то никакие сделки невозможны. Если не признан, но, как Вы пишете, на данный момент уже никого не узнает и т.п., то сомневаюсь, что нотариус оформит какую-то доверенность, а в Росреестр, как я понимаю, он тоже явиться не сможет... 
Вы говорите, что есть некая доверенность..Заключить договор дарения по ней невозможно. Если в доверенности есть полномочия на распоряжения имуществом, то можно пробовать заключить договор купли-продажи. Кто Покупатель: не Вы, так как доверенность на Ваше имя. Значит, это либо Ваша мама, либо Ваша дочка (за нее действует законный представитель, например, отец ребенка).  

С уважением,
Харченко О.В.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Юлия, если в имеющейся доверенности не прописано конкретно право продать конкретную квартиру (долю в квартире) или подарить её конкретному лицу, то ничего Вы не сделаете. Доверенность от дедушки никто на данный момент не оформит Вам, он неадекватен по сути.
Какую Вы справку из ПНД хотите? Естественно Вам никто ее не даст, может он умер а Вы за справкой пришли что он психически здоров. Как врач может дать справку без обследования больного?
Я думаю (если только нет доверенности с указанными выше параметрами) надо прекратить эту суету с дедушкой , от бабушки оформить дарение, а за дедушкой потом унаследовать по закону.

Удалено · Answer

Юлия, добрый день! На Ваш вопрос в графе отзывов: присутствие дедушки не нужно, если есть доверенность на распоряжение всем имуществом, о которой Вы написали. И справка из ПНД не нужна (иногда покупатели просят ее предоставить, но предоставить ее или нет - право продавца, а не обязанность). 

С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Юлия, встретиться, конечно, можно. Но, в принципе, Вам с мамой нужно просто заключить договор купли-продажи, если у Вас есть доверенность с данными полномочиями. И обратиться в Управление Росреестра для подачи документов на гос. регистрацию перехода права собственности. Звоните, если что... номера тел. есть на сайте.

С уважением,
Харченко О.В.

Как правильно оформить наследство квартиры с дедушкой и бабушкой?

Похожие вопросы

Однако отец известен, доступен, любит детей, общался с ними и готов оформить отцовство и воспитывать своих родных детей.

Как оформить на себя квартиру, приватизированную совместно с прабабушкой, бабушкой, дедушкой и внуком в 1998 году

имеет ли право сводная сестра моей матери на наследство дедушки. Бабушка умерла раньше дедушки.

Как правильно поделить квартиру между собственниками - бабушкой, дедушкой, внуком и невесткой?

Как разрешить вопрос с наследством дома между бабушкой, дедушкой и другими наследниками?

Мама забрала ребенка и не дает видеться, ребенок проживал основную часть с отцом, бабушкой, дедушкой. Как поступит в таком случае?

Будет ли ребенок иметь право на наследство дедушки/бабушки в случае смерти отца.

Возможна ли отсрочка для сына с учетом моей инвалидности, развода и прописки в квартире с бабушкой, дедушкой и шизофренией?

Спор о наследстве - ситуация с дедушкой, бабушкой и домом. Как действовать и какие риски?

дом приобретён в браке на дедушку оформлен бабушка умерла надо вступать в наследство дедушке.

Какова доля автора в квартире при наличии долевой собственности между бабушкой, дедушкой и дядей, учитывая факт наследства?\n2.

Возможна ли меновая сделка между несовершеннолетними детьми и бабушкой-дедушкой на обмен квартиры с налоговыми последствиями?

Вопрос наследства в семье с дедушкой, бабушкой, дочерью и внучкой

Квартира была приватизирована дедушкой, бабушкой и одной из их дочерей, все они прописаны в приватизированной квартире.

Как оформить социальную стипендию и субсидию для семьи, проживающей с бабушкой, дедушкой и ребенком отдельно?

Я работаю официально, могу ли я оформить уход за своими бабушкой/дедушкой, чтобы оплачивалось?

Права на бабушкину долю и распределение наследства в ситуации с умершими бабушкой, дедушкой и старшим сыном

Проблемы приватизации муниципальной квартиры при разводе - Распределение долей между бывшими супругами, бабушкой, дедушкой

Оспаривание права собственности на гараж и возмещение затрат - как решить спор между бабушкой, дедушкой и отцом

Как подтвердить документально родство с умершими дедушкой/бабушкой при неподходящих отношениях с родителями - ЗАГС

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59