Выделение в пользование комнаты в судебном споре - перспективы для мужа и его матери и правомерность заселения арендаторов

Вопрос №2326808 из г. Москва
опубликован 28.03.2013, 02:42

Есть 3-х комн. Квартира в долевой собственности на 6 равных частей. Сособственники - разведенные супруги, их матери и двое детей. Две комнаты изолированные, одна проходная (через нее проход в кухню). Обоюдного согласия в общем пользовании имуществом нет. Жена с детьми своим решением врезает замки в двух изолированных комнатах, кладовой, ставит железную решетку на окне со стороны лоджии и уходит на съемную квартиру. В одной закрытой комнате ее личные вещи, а вторую изолированную она хочет сдавать в аренду посторонним людям (говорит, хоть гастарбайтерам, лишь бы было хуже). Теперь у мужа и его матери (к слову - пенсионеров) нет доступа в эти комнаты, кладовую и на лоджию, им приходится жить в комнате, через которую ходят в кухню. Ими подан иск в суд по ст.247 ГК РФ о выделении в пользование одной из изолированных комнат. У жены за ее доли очень большая задолженность по квартплате, муж с матерью долгов не имееют. Каковы перспективы положительного решения суда для мужа и его матери, имеет ли она право до вынесения решения поселять чужих людей, если потом будет аппеляция с любой стороны, законно ли ей заселять арендателей до окончательного решения суда?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зуев Олег Григорьевич

Юрист Москва, стаж 27 лет

4.6 1050 отзывов

Я понял так, что вами подан иск об определении порядка пользования имуществом находящимся в долевой собственности? Если у вас имеется такой иск, то напишите в суд ходатайство в качестве обеспечительной меры о наложении запрета на распоряжение собственниками своим имуществом в данной квартире. Как это правильно составить обратитесь к специалистам - адвокатам. Можете к нам, представьте копии документов поможем составить такое ходатайство.

28.03.2013, 02:58

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Семен, здравствуйте! Ни сейчас, ни после того, как суд определит порядок пользования ж/п (если определит) никто из сособственников, в том числе, мама мужа, не имеют право сдавать внаем (в аренду) комнату, которую суд определит ему в пользование. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности. Как были в собственности доли в праве, так и останутся. Комнаты определяются в пользование (!) конкретным собственникам долей, а НЕ в собственность.

Обращаться в суд с ходатайством о наложении ареста или запрета в таком процессе бессмысленно, оно и удовлетворено не будет. Именно потому, что сдать внаем долю в праве - нельзя. А комнату - и так нельзя, ни сейчас, ни потом, без разрешения всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

28.03.2013, 07:44

Спасибо за ответ! Важная подсказка !

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста