Возможный риск претензий супруга по доле в ипотечной квартире при продаже наследственного имущества

Вопрос №2327888 из г. Челябинск
опубликован 28.03.2013, 15:06

В апреле 2009 г. оформили с супругом ипотечный кредит (я-основной заёмщик, он-созаёмщик, доли расписаны 50/50). В феврале 2013 г. развелись, платежи по кредиту полностью легли на меня. По словам супруга, на квартиру он не претендует. После развода я получила в наследство квартиру, которую собираюсь продать, чтобы закрыть ипотеку. Обратилась в банк, хотела сделать рефинансирование кредита на себя и сразу осуществить досрочный выкуп. Мне сказали, что проще всего закрыть долг (выкупить квартиру), а потом уже получить от мужа отказ от его доли в мою пользу. Есть ли риск, что супруг всё-таки сможет претендовать на половину квартиры? Насколько мне известно, имущество, полученное по наследству, не делится между супругами. Если оплату за наследную квартиру покупатели переведут на мой ипотечный счёт и с него я закрою долг, смогу ли я в случае необходимости отстоять эту сумму (на тот случай, если супруг всё же решит претендовать на ипотечную квартиру)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голомазова Светлана Сергеевна

Юрист Саратов, стаж 8 лет

5.0 176 отзывов

Думаю безопаснее для Вас будет все же сначала получить отказ мужа от квартиры, оформить свое право собственности на эту квартиру, а потом уже продавать квартиру, полученнную по наследству и гасить долг перед банком.

28.03.2013, 15:22

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Шпоруненко Сюзанна Александровна

Юрист из города Магнитогорск, стаж 7 лет

5.0 102 отзывa

Наталья, с момента расторжения брака вы можете взыскать 50 % платежей по кредиту за квартиру. Таким образом, если вы погасите полностью ипотеку, а он откажется от вашего соглашения переоформить квартиру на вас, вам придется обращаться в суд о взыскании с него денежных средств в размере 50% от выплаченной вами суммы. Всю сумму взыскать не получится, потому что изначально ипотечная квартира является вашей общей долевой собственностью, а откуда вы взяли деньги, чтобы погасить задолженность перед банком не имеет значения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможный риск претензий супруга по доле в ипотечной квартире при продаже наследственного имущества

Похожие вопросы