Во-первых, охрана (ГП) проверяет весь транспорт как въезжающий, так и выезжающий

С Новым Годом! Юридическое лицо (ЮЛ) имеет в собственности объекты недвижимости с выделенным земельным участком расположенные на территории государственного предприятия (ГП) доступ к объектам недвижимости (ЮР) без использования территории (ГП) не возможен. (ГП) согласно предоставить право доступа но, обременяет (ЮЛ) рядом технических и финансовых проблем: во-первых, охрана (ГП) проверяет весь транспорт как въезжающий, так и выезжающий во-вторых, навязываются услуги самой охраны, берется плата за въезд и проход, за ввоз мат. ценностей принадлежащих (ЮЛ) а также за их вывоз. В-третьих, взимается, непомерна высокая плата за использования той части территории (ГП) которая необходима для доступа к собственности (ЮЛ), основанная на внутренних тарифах, не имеющих нечего общего с реальными затратами. В-четвертых, все эти действия не оговариваются договором, а предъявляется внутренняя инструкция (ГП) как безоговорочный документ к исполнению. В случае невыполнения одного из пунктов данной инструкции (ГП) отказывается осуществлять доступ к собственности (ЮЛ). Вопрос: 1. Насколько законны требования (ГП) подчинить действию данной инструкции (ЮЛ)? 2.Может ли (ГП) препятствовать доступа (ЮЛ) к своей собственности. 3.Каким образом (ЮЛ) в случае препятствия доступа и до разрешения этой ситуации в суде, может пользоваться своей недвижимостью. Заранее благодарен. Максим.