Как вернуть деньги, уплаченные в резервный фонд ТСЖ, если я не являюсь его членом?

Вопрос №2330326 из г. Пермь
опубликован 29.03.2013, 16:06

Question

Я прошу проконсультировать меня по следующему вопросу.
Я являюсь собственником жилого посмещения в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ. Членом ТСЖ не являюсь. В течение 7 лет ТСЖ в квитанциях мне выставляло сумму выплат в резервный фонд ТСЖ. Совсем недавно я узнал, что не обязан платить такие взносы. Я обратился в ТСЖ с заявлением возвратить мне мои деньги. На моем экземпляре председатель написал, что мне произведут перерасчет, я попросил вернуть мне деньги. Перерасчет мне не нужен. Тогда он попросил мои реквизиты для перечисления на банковскую карту. Я выслал. Однако я сегодня получил квитанцию, где указано, что мне произвели перерасчет с уменьшением платежа на сумму за три года. Я связался с председателем и напомнил ему о нашем уговоре, но он мне ответил, что они посоветовались с бухгалтером и решили, что для ТСЖ такой вариант не подходит потому что он не выгоден ТСЖ. И сказал куда хочешь туда и обращайся хоть в суд, хоть в инспекцию жилищного контроля...
Что же происходит? Столько лет моими деньгами пользовались, а теперь еще и интересы ТСЖ причем здесь я? Я же не член ТСЖ. Подскажите как мне быть? Пожалуйста. Я неработающий пенсионер и деньги мне совсем не лишние.

Иванова Елена Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей!

К сожалению Вами пропущен срок исковой давности по возврату платежей за период свыше 3-х лет (общий срок исковой давности). Вы можете обратиться в суд с иском о выплате денежных средств за пределами срока исковой давности, однако судя по по всему, ТСЖ заявит о пропуске сроков давности, и суд может отказать в удовлетворении иска в этой части. Однако Вы можете взыскать сумму процентов за пользование Вашими денежными средствами в порядке ст.395 Гражданского кодекса РФ.

Почему так происходит? Этот вопрос-к собственникам.Если Вы доверили управление своим имуществом ТСЖ-КОНТРОЛИРУЙТЕ деятельность правления! Вы же платите собственные деньги, а на что они расходуются, не интересуетесь. Проявите бдительность, и не давайте избранным Вами гражданам, самовольно распоряжаться Вашими деньгами. Привлекайте прокуратуру, Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, обращайтесь в суды, если считаете, что Ваши права нарушаются.

Как вернуть деньги, уплаченные в резервный фонд ТСЖ, если я не являюсь его членом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правомерность отказа в зачете денежных средств в фонд капитального ремонта дома в случае непринадлежности к ТСЖ

Вопрос об оплате взносов в резервный фонд ТСЖ при наличии письменного отказа - мои обязанности как члена ТСЖ

Председатель ТСЖ отменил прием наличных платежей и вводит новую систему оплаты через банк - правомерные действия?

В какой статье закона это определено?

Проблемы с кровлей и потолками в моей квартире - как найти решение?

Как защититься от требований нового председателя о выплате старого долга за укладку асфальта в ГСК?

Оплата целевого взноса в резервный фонд ТСЖ - обязаны ли собственники, не являющиеся членами?

ТСЖ Уютный в Краснодаре незаконный застройщик - как вернуть паевые взносы и материнский капитал?

Не являясь членом ТСЖ, мне начисляют взносы в Резервный фонд - каковы мои обязанности в платежах и содержании жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59