Как отказаться от капитального ремонта в собственной квартире - правомерность требований подрядчиков и ссылка на нормативные акты

Question

Вас беспокоят из Казани. У нас проходит капитальный ремонт дома. Пришел прораб подрядной организации, и, осмотрев санузел и кухню, сказал, что нужно менять стояки и так далее... Мы отказались, поскольку у нас сделан евроремонт, и восстановление квартиры мне обойдется в серьезную сумму. Прораб, натравив других жильцов (пригрозив им, что у них не будет ремонта, пока мы не согласимся), настаивает на доступе в нашу квартиру, угрожая судебным иском. При этом никаких документов и законных актов, подтверждающих их подобное право, не предоставляет - просто угрожает судом. Насколько правомерны требования подрядчиков о допуске в квартиру, находящуюся в моей собственности? Могу ли я отказаться от ремонта? Что мне нужно затребовать от подрядчика? На какие нормативные и законные акты я могу ссылаться. Спасибо. З. Ы. Слышал самые разные мнения на этот счет...

Галеев Рауль Рафаэлевич · Accepted Answer

Право собственности не прикосновенно и по КОНСТИТУЦИИ РФ и ЖК РФ! Однако, необходимо согласовать все спорные вопросы с управляющей компанией и подрядной организацией в той части ремонта, который затрагивает общедомовые инженерные сети и коммуникации (стоят и т.д..как обще домовое имущество). Принятия решения о пользовании обще домовым имуществом отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (ст.44 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), поэтому прораб не может Вас принудить что-либо сделать без Вашего разрешения.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемый Павел !

В таких серьезных делах меньше нужно пользоваться "слухами", а лучше самим почитать сначала внимательно Жилищный кодекс РФ, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. 
  Если после этого возникнут еще вопросы по проведению капитального ремонта, тогда Вы можете получить разъяснение у юриста.

Удачи Вам.

Как отказаться от капитального ремонта в собственной квартире - правомерность требований подрядчиков и ссылка на нормативные акты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Недопустимость ремонта в новой квартире - можно ли обязать фонд и подрядчика выполнить работы?

Отказ от замены стояков и перекрытие воды - законность действий и возможные решения проблемы

Как защитить квартиру от повреждений при подключении стояка на первом этаже - право отказа и возможность компенсации

Как защитить свои интересы при подключении газовой трубы через нашу квартиру?

Проблемы ремонта - Подрядчик угрожает прекращением подключения к холодной и горячей воде при замене труб в многоквартирном доме

Возможно ли отказаться от капитального ремонта канализации в квартире из-за проведения работ со штроблением стены

Обязана ли УК закладывать в смету восстановление квартир после капитального ремонта?

Как решить проблему со стояком, когда соседи отказываются платить за ремонт?

Отказ в доступе для ремонта стояка соседей сверху - как защитить свою квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59