Как отказаться от капитального ремонта в собственной квартире - правомерность требований подрядчиков и ссылка на нормативные акты

Вопрос №2331379 из г. Казань
опубликован 30.03.2013, 00:46

Вас беспокоят из Казани. У нас проходит капитальный ремонт дома. Пришел прораб подрядной организации, и, осмотрев санузел и кухню, сказал, что нужно менять стояки и так далее... Мы отказались, поскольку у нас сделан евроремонт, и восстановление квартиры мне обойдется в серьезную сумму. Прораб, натравив других жильцов (пригрозив им, что у них не будет ремонта, пока мы не согласимся), настаивает на доступе в нашу квартиру, угрожая судебным иском. При этом никаких документов и законных актов, подтверждающих их подобное право, не предоставляет - просто угрожает судом. Насколько правомерны требования подрядчиков о допуске в квартиру, находящуюся в моей собственности? Могу ли я отказаться от ремонта? Что мне нужно затребовать от подрядчика? На какие нормативные и законные акты я могу ссылаться. Спасибо. З. Ы. Слышал самые разные мнения на этот счет...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галеев Рауль Рафаэлевич

Адвокат Казань, стаж 20 лет

4.8 200 отзывов

Право собственности не прикосновенно и по КОНСТИТУЦИИ РФ и ЖК РФ! Однако, необходимо согласовать все спорные вопросы с управляющей компанией и подрядной организацией в той части ремонта, который затрагивает общедомовые инженерные сети и коммуникации (стоят и т.д..как обще домовое имущество). Принятия решения о пользовании обще домовым имуществом отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (ст.44 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), поэтому прораб не может Вас принудить что-либо сделать без Вашего разрешения.

31.03.2013, 11:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Уважаемый Павел !

В таких серьезных делах меньше нужно пользоваться "слухами", а лучше самим почитать сначала внимательно Жилищный кодекс РФ, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Если после этого возникнут еще вопросы по проведению капитального ремонта, тогда Вы можете получить разъяснение у юриста.

Удачи Вам.

31.03.2013, 01:45

Спросить юриста